Annonces de ventes immobilières

Strasbourg (67200)

STRASBOURG CRONENBOURG LUMINEUX F3 AVEC BALCON

STRASBOURG CRONENBOURG - 16 rue de Lupstein - Dans un quartier bien desservi, nous vous proposons à vente un appartement 3 pièces de 77,32 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété avec un ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), d'une loggia, d'un lumineux séjour avec accès au balcon, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, placard de rangement et fenêtre, d'un wc séparé. En annexe, vous disposerez d'une cave. La localisation est un atout majeur : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements quotidiens. Parmi eux, on trouve l’arrêt Banlieue ou Duntzenheim , desservis par des lignes qui permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activités de l’agglomération. L’accès à la station de tram la plus proche est également envisageable à pied ou via correspondances bus, ce qui vous connecte facilement au centre-ville, à la Gare et aux zones commerciales de Strasbourg. Aux alentours, de nombreuses commodités et commerces sont accesibles facilement. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1120€ et 1560 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Statut de copropriété comprenant 28 lots, charges annuelles prévisionnelles 2270,15 € (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 179 500 € honoraires inclus charge acquéreur : 5.59% ttc (prix hors honoraires : 170 000€) À visiter rapidement en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26319

179 500 €

Exclusif

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Souffelweyersheim (67460)

NOUVEAUTÉ A SOUFFELWEYERSHEIM BEAU 2P AVEC TERRASSE ET PARKING EN...

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À découvrir sans tarder, ce charmant appartement 2 pièces de 49,46 m² , situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012 , au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 8,43 m² , idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante bénéficiant de deux espaces de rangement. La salle de bains, particulièrement confortable, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Les toilettes sont séparées. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz de ville , permettant de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 700€ et 1000 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Statut de copropriété comprenant 282 lots dont 86 appartements sur plusieurs entrées, charges annuelles prévisionnelles 1461,65 € (eau, chauffage + charges de copropriété), pas de procédure en cours. En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Les atouts : Résidence récente de 2009 Appartement en bon état Grande terrasse de 8,43 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre avec placards Salle de bains avec fenêtre WC séparé Place de parking privative en sous-sol Chauffage collectif au gaz Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un bien confortable, fonctionnel et prêt à emménager. 162 500 € honoraires inclus charge acquéreur : 3.50% ttc (prix hors honoraires : 157 000€) À visiter rapidement en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26317

162 500 €

Exclusif

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Niederhausbergen (67207)

Coup de cœur à Niederhausbergen – Superbe 4 pièces avec terrasse et...

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Aux portes de Strasbourg, à NIEDERHAUSBERGEN dans un environnement recherché, proche des transports et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 4 pièces de 88.41 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente et intimiste (2010). Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal. La cuisine entièrement équipée et le salon-séjour s’ouvrent sur une grande terrasse couverte de 16,56m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec grande douche et un WC suspendu indépendant. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez de deux garages individuels côte à côte en sous-sol, un atout rare et recherché. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 880€ et 1250€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 49 lots dont 20 appartements, charges annuelles prévisionnelles 1817€ (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36h-immo. Prix de départ de la vente interactive 299 000€ (285 000 € + 14 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). La vente interactive est un mode de vente digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur. Pour visiter cet appartement en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 6.70.88.09.78.

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Réf : 252703

299 000 €

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Souffelweyersheim (67460)

SOUFFELWEYERSHEIM – 4 PIÈCES DE 74 m² – DERNIER ÉTAGE – AUCUN...

SOUS COMPROMIS DE VENTE ......SOUS COMPROMIS DE VENTE ..... SOUFFELWEYERSHEIM – 4 PIÈCES DE 74 m² – DERNIER ÉTAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Dans un secteur particulièrement recherché de Souffelweyersheim , découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 74 m² habitables , situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue , sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie ouverte , composée d’un salon-séjour lumineux avec grand placard intégré et d’une cuisine entièrement équipée , ouverte sur l’espace de réception pour une atmosphère conviviale et moderne. L’ensemble donne accès à un premier balcon , idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Les faux plafonds avec spots intégrés apportent une finition soignée et contemporaine. Pour la partie nuit, on trouvera une belle chambre parentale ainsi que de deux chambres en enfilade avec accès à un second balcon, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et beau meuble vasque ainsi que d’un WC séparé complètent L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs nouvelle génération , d’une porte blindée et présente un excellent état général : il ne reste plus qu’à poser vos meubles . Les prestations sont complétées par : ✔ une cave , ✔ un parking collectif au sein de la copropriété (stationnement non nominatif) , ✔ des charges de copropriété faibles et maîtrisées . À proximité immédiate des écoles , des commerces et des commodités du quotidien. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Statut de copropriété comprenant 70 lots dont 8 appartements dans notre entréé, charges annuelles 1568.66€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 249 900 € honoraires inclus charge acquéreur : 4.13% ttc (prix hors honoraires : 240 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26-313

249 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Berstett (67370)

Berstett - L’esprit maison dans une petite copropriété – 5 pièces...

BERSTETT – À quelques minutes de Truchtersheim et Vendenheim L’esprit maison dans une petite copropriété – 5 pièces de 141,63 m² avec jardin, terrasse, garage double et vaste sous-sol. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement 5 pièces de 141,63 m² habitables et 177.57 m² au sol , occupant la plus grande partie d’une petite copropriété de seulement trois lots d’habitation. Offrant une véritable sensation de maison individuelle grâce à son implantation et ses espaces privatifs, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de confort et d’un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec un grand placard, puis sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif . Ce niveau comprend également un espace cellier / buanderie de 14.50m², des WC séparés ainsi qu’un garage double d’environ 37,70 m² directement accessible depuis le logement. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux caves, dégagements et espaces de rangement , pour une surface particulièrement généreuse de 64.30m². Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert d’environ 14 m² , idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’une belle suite parentale comprenant une chambre avec un balcon de 6.30m², un dressing et une belle salle de bains avec une douche à l'italienne, un meuble double vasques, une fenetre et des toilettes. Au deuxième et dernier étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et ses WC offre un espace indépendant particulièrement agréable. En annexe, le bien comprend également une cour privative avec 2 places de stationnement ainsi qu’un jardin privatif . Informations complémentaires : • Surface habitable : 141,63 m² • Surface annexe complémentaireau sol : 177,39 m² • Chauffage individuel via une chaudière à pellets • Climatisation réversible • DPE : C • Petite copropriété de 3 lots d’habitation • Absence de charges de copropriété actuellement appelées • Bon état général – pas de travaux immédiats à prévoir Un bien atypique, chaleureux et familial, offrant le confort et l’indépendance d’une maison tout en conservant le cadre d’une copropriété à taille humaine. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3040€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Statut de copropriété comprenant 3 lots d'habitation, charges annuelles 0€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 472 500 € honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 450 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 26302

472 500 €

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Nouveauté

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Schiltigheim (67300)

SCHILTIGHEIM – Spacieux 3/4 pièces de 90 m² avec balcon, ascenseur...

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 70, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 90 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement. La cuisine semi-ouverte, partiellement équipée, communique harmonieusement avec le spacieux salon-séjour de 40.57 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Depuis le séjour, vous accéderez directement au balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (possibilité d'une troisième en réduisant le séjour), dont une équipée d'un dressing aménagé. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un grenier privatif offrant des espaces de stockage appréciables. La copropriété dispose également d'un magnifique jardin privatif sécurisé, situé à l'arrière de l'immeuble, agrémenté de bancs et d'espaces de détente, idéal pour les enfants et les moments de convivialité en famille. Les atouts du bien : Appartement en excellent état Ascenseur Salon-séjour de 40.57 m² Balcon exposé Ouest avec vue dégagée Dressing aménagé Cave et grenier privatifs Jardin privatif commun sécurisé Copropriété bien entretenue Proximité des commerces, transports et commodités Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort aux portes de Strasbourg. DPE : C Statut de copropriété comprenant 61 lots dont 10 appartements dans notre entréé, charges annuelles 3489€ (eau+chauffage inclus), pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492€ et 515€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 268 320 € honoraires inclus charge acquéreur : 4% ttc (prix hors honoraires : 258 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26310

268 320 €

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Oberhausbergen (67205)

Duplex familial entièrement rénové 6 pièces, garage double, cave et...

Oberhausbergen, comme une maison, situé dans un environnement résidentiel au calme, au sein d'une maison bifamiliale, découvrez ce magnifique appartement duplex de 6 pièces offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce logement, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace de rangement intégré. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à coté d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours et d'y prendre ses repas en extérieur. Le premier niveau comprend également un WC séparé avec une fenêtre et un lave-mains, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un séche serviettes et d'une fenêtre ainsi qu'une très grande chambre parentale avec un vaste dressing aménagé. Une seconde chambre complète cet étage avec l'accés à un balcon donnant sur l'avant de la maison. Depuis le dégagement, un second balcon est également accessible. À l'étage, un palier avec placard dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une seconde salle d'eau moderne est également présente à ce niveau avec douche à l'italienne, WC suspendu, meuble vasque, velux, ainsi qu'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète. Les matériaux utilisés, les finitions soignées et l'entretien irréprochable permettent une installation immédiate sans travaux. Les prestations complémentaires sont nombreuses : Grande cave privative au sous-sol Garage double spacieux Jardin commun à partager avec l'appartement du rez-de-chaussée Isolation thermique par l'extérieur VMC double flux Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2025 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un cadre résidentiel apprécié. DPE : C Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 2 appartements, pas de charges annuelles, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 379 600 € honoraires inclus charge acquéreur : 4% ttc (prix hors honoraires : 365 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26309

379 600 €

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Illkirch-Graffenstaden (67400)

Invesstissement locatif clé en mains - 2 pièces loué dans petite...

À vendre – Appartement 2 pièces loué avec garage – Illkirch-Graffenstaden Situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce 2 pièces de 43,18 m² loi Carrez, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 22 logements, avec de faibles charges de copropriété de 73 € par mois et sans procédure en cours. La façade de l’immeuble ainsi que les parties communes ont déjà été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir à ce jour au sein de la copropriété. Le bien se compose : d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Un garage privatif fermé situé dans la cour de la copropriété complète ce bien. L’appartement est actuellement loué par un locataire en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour un investisseur. Loyer 594€ + 50€ charges par mois. Le logement est dans son état d’origine (sauf nouveaux radiateurs électriques) permettant de poursuivre la location en l’état sans nécessité immédiate de travaux. Les + : secteur résidentiel recherché, petite copropriété, faibles charges, aucun travaux de copropriété à prévoir, garage privatif, appartement déjà loué, investissement patrimonial sécurisé. DPE : D Statut de copropriété comprenant 22 lots principaux, charges annuelles 881€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 159 000 € honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 150 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 26299

159 000 €

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Mittelhausbergen (67206)

Mittelhausbergen spacieux appartement F1 avec balcon et cave pour...

MITTELHAUSBERGEN - AUBAINE POUR LES INVESTISSEURS ! Idéalement localisé dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité des arrêts de bus, des commerces et de l'Espace Européen d'Entreprise. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce F1 spacieux de 34.77m² dispose d'une pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon. Il comprend également une cuisine indépendante équipée de meubles, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. La salle de douche, moderne, est dotée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un WC. Cet appartement, actuellement loué pour un loyer de 484€ + 40€ de charges mensuelles selon un bail de location du 08/09/2023, est complété par une cave. L'appartement est généralement bien entretenu, le chauffage est assuré par un système électrique individuel et de nouveaux radiateurs ont été mis en place. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 640e€ et 920€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 77 lots dont 21 appartements, charges annuelles prévisionnelles 594€ (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 117 700 € honoraires inclus charge acquéreur : 7% ttc (prix hors honoraires : 110 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26301

117 700 €

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Ostwald (67540)

Ostwald situé au calme, agréable F2 avec balcon et garage double

Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et soigné, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses annexes particulièrement recherchées. L’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement, Une cuisine séparée, entièrement équipée, Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, Une belle chambre, Une salle de bains avec baignoire et vasque, Un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d’un très grand garage double ainsi que d’une cave attenante, offrant un espace de stockage et de stationnement exceptionnel. Les atouts du bien : Petite copropriété très bien entretenue, Charges de copropriété maîtrisées, Chauffage individuel électrique, Appartement en bon état général, Balcon, Garage double et cave. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, une personne seule ou encore à un investisseur à la recherche d’un appartement de qualité dans un environnement agréable. DPE : D Statut de copropriété comprenant 28 lots principaux dont 12 appartements, charges annuelles 922€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 174900 € honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 165 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26298

174 900 €

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