Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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Duplex Niederhausbergen 121 m²
1 450 € /mois HC
1 450 € /mois HC
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Les points forts :
  • Jardin
  • Situation idéale
  • Beaux volumes
  • Moderne/récent
NIEDERHAUSBERGEN - Dans un cadre de vie idéal, au sein d'une petite commune agréable, à proximité des transports, des commerces, des écoles, mais aussi des pistes cyclables et des sentiers de balade, dans un environnement calme et arboré.

Coup de cœur pour ce duplex-jardin 4/5P d'environ 121m² dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison !

De plain pied, une vaste entrée menant vers un espace buanderie, avec une sortie vers l'extérieur, ainsi qu'un grand garage double équipé d'une porte motorisée.

Au 1er étage, nous arrivons dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une jolie cuisine entièrement équipée donnant accès vers une première terrasse avec vue sur le jardin. Une salle d'eau composée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre se trouve également sur ce niveau.

Au 2ème étage, un dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec placard, ainsi qu'une agréable salle de bains dotée d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'un wc, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre.

L'atout majeur de ce bien se trouve à l'extérieur, puisqu'une belle terrasse ainsi qu'un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien construit en 2015, en plus d'être en excellent état, bénéficie de prestations appréciables telles que : le chauffage au sol, la clim réversible dans la pièce de vie, les volets roulants électriques, une cuisine équipée de qualité.

La production de chauffage est individuelle au gaz (très économique).

Loyer : 1450€ par mois
Dépôt de garantie : 1450€
Honoraires charge locataire : 1392€ ttc
dont 278,40€ ttc pour l'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1096€ et 1483€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Loyer de base 1450.00 €/mois. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 450 €. Honoraires de 1 392 € TTC à la charge du locataire dont 278,40 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1483.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires
RéférenceLA5347
DisponibilitéImmédiate
VilleNiederhausbergen 67207
Charges /mois
Type d'appartementDuplex
Surface121.00
Surface au sol129
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1   double vasque, baignoire, sèche-serviettes,fenêtre
Salle d'eau1   meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes, fenêtre
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année2015
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Climatisation
Gaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationintérieure et extérieure
Stationnement int.1   double garage en enfilade
Stationnement ext.2   places de parking
BalconOui

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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