Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


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Duplex Strasbourg 72.70 m²
1 190 € /mois CC
1 190 € /mois CC
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Les points forts :
  • Environnement idéal
  • Duplex
  • Dernier étage
  • Spacieux
  • Lumineux
Loué !   Loué !    Loué !

!!! RARE !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

STRASBOURG HYPERCENTRE - Rue de la Nuée Bleue - Emplacement idéal, à 5min à pieds de la Cathédrale et à 15min à pieds de la Gare ; proche des transports en commun (tram, bus) et des commerces.
Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, magnifique 2/3P duplex de 72m² habitables (88,20m² au sol) loué entièrement meublé.

Ce charmant appartement se compose comme suit :
Partie basse du duplex : une entrée avec placards, une jolie cuisine aménagée et équipée, un lumineux double séjour de 30m².
A l'étage, une grande chambre de 18m², une salle de bains (vasque, baignoire, wc, fenêtre, sèche-serviettes) et une mezzanine (permettant uniquement du stockage).

Ce bien, en plus d'avoir énormément de cachet, dispose de belles prestations tel que : climatisation réversible dans le salon-séjour et dans la chambre, véritable parquet bois, double vitrage, équipement de qualité...

La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle électrique.

Loyer : 1190€ par mois charges comprises
dont 40€ de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau froide, entretien des communs, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2280€
Honoraires charge locataire : 945,10€ ttc
dont 189,02€ pour l'état des lieux
LA5116ADDICT
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. Honoraires de 945,10 € TTC à la charge du locataire dont 189,02 € pour l'état des lieux. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
Loué
RéférenceLA5116
VilleStrasbourg 67000
Charges50 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface72.70
Surface au sol88
Séjour31
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1   vasque + baignoire + wc + fenêtre + sèche-serviettes
WC1
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 271
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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