Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


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Duplex STRASBOURG 40.03 m²
195 900 €
195 900 €
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Les points forts :
  • Double vitrage
!!! BELLE OPPORTUNITÉ !!! BAISSE DE PRIX A SAISIR !
STRASBOURG - QUARTIER GARE EN EXCLUSIVITÉ !
Au quatrième et dernier étage, charmant duplex 3 pièces bien agencé de 70 m² au sol et 40 m² habitables, idéal pour jeune couple ou pour investisseurs.
Partie basse du duplex : on entre directement dans le séjour, une cuisine séparée et aménagée, une chambre et une salle de bain avec wc.
Au premier : une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau.
Une cave complète cet appartement au sein de la résidence.

La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle électrique.

Statut de copropriété comprenant 12 lots dont 6 appartements, charges annuelles 1331€, aucune procédure en cours.
195 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 5.85% ttc
(prix hors honoraires 185 000€)
VA5106ADDICT
Mandat N° 20046. Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVA5106
VilleSTRASBOURG 67000
Charges110 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface40.03
Surface au sol70
Séjour13
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1   AVEC WC
WC1
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 311
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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