Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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T2 Strasbourg 46.39 m²
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Les points forts :
  • Neuf - 1è occupation
  • Lumineux
  • Cuisine équipée
  • Balcon
  • Parking
STRASBOURG STOCKFELD - Rue Anguleuse
Belle situation, au sein d'un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces et transports (arrêt de bus à 2 min à pieds), superbe 2P neuf de 46,39m² avec un balcon et une place de parking.

Au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, charmant 2P de 46,39m² composé comme suit :
une entrée avec un grand placard de rangement, une cuisine équipée (à venir) ouverte sur la lumineuse pièce de vie donnant accès au balcon couvert et exposé ouest, une belle chambre de 11,22m² ainsi qu'une jolie salle d'eau avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, un wc et un sèche-serviettes.

A l'extérieur, au sein d'une cour avec portail motorisé, se trouve une place de parking privative (louée 45€/mois en sus).

L'appartement est neuf, il sera disponible d'ici mi-octobre.
La cuisine équipée comprendra des meubles, une plaque de cuisson, un four et une hotte.
Par ailleurs, une paroi de douche sera installée.

La production de chauffage est individuelle au gaz, et se fait par le sol.

Loyer : 620,83€ par mois charges comprises
dont 60€ de provision pour charges mensuelles (eau froide, ordures ménagères, charges communes)
Dépôt de garantie : 560€
Honoraires charge locataire : 538,40€ ttc
dont 107,68€ ttc pour l'état des lieux

Location soumise au dispositif PINEL.
Loyer de base 560.83 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire dont : pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 344.00 et 465.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLA5363
VilleStrasbourg 67100
Charges60 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.39
Séjour26
Balcon5
Pièces2
Description des pièces • entrée, 4,32 m²
• séjour/cuisine, 25,47 m²
• salle d'eau, 5,38 m²
• chambre, 11,22 m²
Chambres1
Salle d'eau1   meuble vasque, douche à l'italienne, wc, sèche-serviettes
WC1
Étage1
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1   place de parking privative
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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