Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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Exclusivité
T2 Strasbourg 36.56 m²
144 450 €
144 450 €
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Les points forts :
  • Belle situation
  • Petite corpropriété
  • Lumineux
STRASBOURG MEINAU - Idéalement situé, au calme et à deux pas du tram, des bus et des commerces.

Au 1er étage d'un petit immeuble, beau 2P de 37m² comprenant :
Une entrée avec placard, une cuisine équipée  ouverte sur la pièce de vie, une grande chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau rénovée avec un meuble vasque, une douche, un wc, un sèche-serviettes et une fenêtre.

Au sous-sol on dispose d'une cave.
Le stationnement est relativement facile autour de l'immeuble.

La production d'eau chaude et de chauffage est collective au gaz (incluse dans les charges).

L'appartement se trouve à proximité de Tram, bus, commerces. Des écoles de tous niveaux sont implantées à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (27, N2, 40 et 57) ainsi que les stations de tramway Emile Mathis (ligne E), Lycée Couffignal (ligne E) et Hohwart (ligne E) à proximité.

Statut de copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots principaux, charges annuelles 1047€, pas de procédure en cours.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 20/12/2021

144 450€ honoraires inclus charge acquéreur : 7% ttc (prix hors honoraires : 135 000€)
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 047 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires
RéférenceVA5342
VilleStrasbourg 67100
Charges90 € /mois
Type d'appartementT2
Surface36.56
Surface au sol38
Séjour19
Pièces2
Description des pièces • pièce de vie séjour cuisine, 19.16 m²
• chambre, 13.08 m²
• salle d'eau, 2.30 m²
• entrée, 1.85 m²
• dégagement, 1.40 m²
Chambres1
Salle d'eau1   vasque, douche, wc, fenêtre
WC1
Étage1
Epoque, année1926
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière556 €/an

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19, rue Principale
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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