Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro 67012018000024121
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T3 Niederhausbergen 72 m²
314 900 €
314 900 €
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Les points forts :
  • BELLE SITUATION
  • TERRASSE + JARDIN
  • IMMEUBLE RECENT
  • GARAGE AU SOUS-SOL
En exclusivité, à Niederhausbergen, très bien situé, agréable 3 pièces en rez-de-jardin comprenant une terrasse de 23 m² et un jardin de 148m² exposé sud.

Actuellement en local professionnel, la transformation en appartement sera relativement facile à envisager.
En effet, il suffirait d’installer une cuisine équipée avec une possibilité de l’ouvrir sur la pièce du séjour, ce qui vous fera bénéficier d'une pièce à vivre de 35.30m².

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée desservant une belle pièce salon séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin, attenante à la cuisine (non équipée avec la possibilité de l'ouvrir) qui bénéficie également d'un accès sur la terrasse , 2 chambres (11.30m² et 9.85 m²), un toilette séparé et une salle de douche (une douche à l’italienne, un sèche serviettes et un meuble vasque).

Un garage se situe au sous-sol de la copropriété.

L'appartement est très lumineux et entouré de verdure et dispose de belles prestations telles que:  volets électriques BSO (brise soleil orientables), fenêtres oscillo-battantes, matériaux hauts de gammes....
Il est en très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir, ni au sein de la copropriété.

Statut de copropriété comprenant 111 lots dont 6 apts dans notre entrée, charges annuelles 1270€.
314 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.97% ttc
(prix hors honoraires 300 000€)
VA5194ADDICT
Mandat N° 21013. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVA5194
VilleNiederhausbergen 67207
Charges105 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Surface au sol72
Terrasse23
Pièces3
Description des pièces • entrée, 9 m²
• salon séjour + cuisine, 35.30 m²
• chambre 1, 11.30 m²
• chambre 2, 9.85 m²
• toilettes, 1.90 m²
• salle de bains, 4.50 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2013
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Indépendante
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   garage sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière860 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 40
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19, rue Principale
67206 Mittelhausbergen

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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