Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T3 Niederhausbergen 68.59 m²
257 250 €
257 250 €
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Les points forts :
  • BELLE TERRASSE DE 45M2
  • JARDIN
  • AUCUNS TRAVAUX
  • GARAGE DOUBLE
NIEDERHAUSBERGEN A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ!
Venez découvrir ce beau 3 pièces de 69 m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 2010 sur 2 étages.
L'appartement se présente comme suit : une entrée avec un placard intégré, un bel espace de vie comprenant le salon séjour ouvert sur la cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse dallée de 45m2 exposée sud-ouest et sur un jardin, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains (un meuble vasque, une baignoire, un sèche serviettes et l'emplacement pour le lave linge) et un wc séparé.

Au sous-sol de la résidence avec un accès par ascenseur on dispose d'un garage double.

Prestations : le chauffage est individuel au gaz de ville, tous les volets sont électriques, isolation extérieure, ascenseur, porte de garage motorisée sur le garage double ainsi que la porte principale des garages.

TRÈS BON DPE : C

Statut de copropriété comprenant 49 lots dont 12 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1146€, pas de procédure en cours.

257 250€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 245 000€)



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743.00 et 1005.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5374
VilleNiederhausbergen 67207
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.59
Séjour27
Balcon4
Terrasse45
Pièces3
Description des pièces • entree+dgt, 14,56 m²
• Séjour cuisine, 26,64 m²
• chambre 1, 11,54 m²
• chambre 2, 9,27 m²
• Salle de bains, 4,76 m²
• Wc, 1,82 m²
Chambres2   une avec balcon
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2010
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationExtérieure
Stationnement int.2   GARAGE SOUS SOL
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière741 €/an

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19, rue Principale
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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