Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T3 Oberhausbergen 63 m²
220 500 €
220 500 €
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Les points forts :
  • TRES AU CALME
  • AUCUNS TRAVAUX
  • PETITE COPROPRIETE
  • BALCON
  • GARAGE
OBERHAUSBERGEN, situé très au calme, dans une petite résidence au 2ème et dernier étage, agréable 3 pièces de 63 m² avec un balcon, une cave, un parking et un garage.

Une belle entrée avec un placard intégré desservant la pièce principale salon séjour avec un balcon exposé sud, une cuisine équipée récente et séparée, une très grande chambre avec un placard aménagé (possibilité de refaire 2 chambres), un dégagement avec un placard (chauffe-eau), une salle de douche avec un meuble vasque, un sèche serviette et l’emplacement pour le lave-linge et un wc séparé.

Dans la copropriété, au sous-sol se trouve également un garage avec une cave ainsi qu’une place de parking privative extérieure.

Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie.

L’appartement est en très bon état général, il ne nécessite pas de travaux, en effet il a totalement été rénové il y a 6 ans.

De même qu’au sein de la copropriété, il n’y a actuellement aucuns travaux de prévu (la façade et les communs viennent d’être refaits).

Statut de copropriété comprenant 64 lots dont 15 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1200€, pas de procédure en cours.

220 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 210 000€)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5365
VilleOberhausbergen 67205
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.00
Surface au sol63
Séjour20
Balcon5
Pièces3
Description des pièces • entrée, 6,30 m²
• cuisine, 9,42 m²
• salon séjour, 20,30 m²
• chambre, 9,45 m²
• dressing, 9,45 m²
• salle de bains, 3,57 m²
• toilettes, 0,96 m²
• dégagement, 3,27 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1996
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Isolationintérieure
Stationnement int.1   GARAGE SOUS SOL
Stationnement ext.1   PARKING EXTERIEUR
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière632 €/an

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19, rue Principale
67206 Mittelhausbergen

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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