Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro 67012018000024121
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Exclusivité
T3 Strasbourg 92.47 m²
364 900 €
364 900 €
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Les points forts :
  • BELLE SITUATION
  • TERRASSE
  • ASCENSEUR
  • GARAGE
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A SAISIR !
STRASBOURG NEUDORF, très bien situé proche de la place de l'étoile, à deux pas du tram, spacieux et lumineux 3/4P de 92.47m² au 1er étage avec un ascenseur.
Une belle entrée avec 2 placards intégrés, une cuisine familiale totalement équipée, un double salon-séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur la terrasse exposée sud, 2 grandes chambres (15.12m² et 14.60m²), une salle de douche (briques de verre, une douche, un meuble vasque et un sèche serviettes) et un toilette avec un lave-mains et une fenêtre.
Au sein de la résidence très bien entretenue on dispose d'une cave et d'un garage en sous-sol.
La façade est isolée par l'extérieur (2016), la chaudière collective au gaz est récente (2015), les fenêtres sont en aluminium, les volets sont électriques et la porte d'entrée est blindée.

Statut de copropriété comprenant 65 lots dont 22 appartements, charges annuelles 2942€ (eau et chauffage inclus + charges de copropriété inclus), aucune procédure en cours.
364 900€ honoraires inclus charge acquéreur :4,26% ttc
(prix hors honoraires 350 000€).

VA5166ADDICT
Mandat N° 20075. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVA5166
VilleStrasbourg 67100
Charges /mois
Type d'appartementT3
Surface92.47
Séjour29
Terrasse10
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1974
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Isolationfaçade extérieure
Stationnement int.1   garage sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 020 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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