Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


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T4/5 Niederhausbergen 100.00 m²
409 900 €
409 900 €
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Les points forts :
  • JARDIN DE 250M²
  • EXCELLENT ETAT
  • TRES BELLES PRESTATIONS
  • SUITE PARENTALE
  • BELLE LUMINOSITE
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE 
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Magnifique 4p de 100m² en rez-de-jardin, triple exposition, entouré de verdure situé très au calme.
Au sein d'une petite résidence de Standing, l'appartement dispose d'une entrée avec 2 grands placards intégrés, d'un espace de vie salon séjour avec un placard ouvert sur la cuisine équipée le tout avec un accès sur la terrasse plein sud et le jardin de plain-pied d'une superficie de 250m² entièrement clos, 2 chambres, une salle d'eau (une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche serviettes, une fenêtre et un emplacement lave-linge) et une suite parentale comprenant une belle chambre avec une salle de bains (un meuble vasque, un sèche serviette, une baignoire et une fenêtre) ainsi qu'un toilette séparé.
L'appartement est très lumineux et entouré de verdure sans vis à vis avec une sortie directe sur le jardin de toutes les pièces et dispose de belles prestations telles que: véritable parquet, volets électriques BSO, fenêtres oscillo-battant, matériaux hauts de gammes....
Au sous-sol de la résidence on dispose de 2 garages individuels fermés ainsi que d'un local à vélos.
Statut de copropriété comprenant 111 lots dont 9 apts dans notre entrée, charges annuelles 1497€, aucune procédure en cours.
409 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 3.77% ttc
(prix hors honoraires 395 000€)
VA5150ADDICT
Mandat N° 20069. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 497 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVA5150
VilleNiederhausbergen 67207
Charges125 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface100.00
Surface au sol100
Séjour33
Terrasse25
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.2   2 garages individuels
AscenseurOui
CaveNon
AutresLocal à vélo
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière829 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 52
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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