Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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T4/5 Strasbourg 124 m²
1 890 € /mois CC
1 890 € /mois CC
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Les points forts :
  • Neuf
  • Véritable parquet au sol
  • Chambre parentale avec salle d'eau
  • Situation idéale
STRASBOURG - Rue d'Austerlitz - Situation idéale, au cœur de la ville, à proximité de l'ensemble des commerces et des commodités, à 5min à pieds du tram, à deux pas du parking Austerlitz et à 5min de l'accès autoroutier - Magnifique appartement 4/5P de 124m² au 3ème étage d'un immeuble de cachet entièrement réhabilité.

Ce bien comprend une vaste entrée menant vers une superbe pièce de vie de 42,70m² avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ; 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau (meuble vasque, douche et wc) ; une très belle salle de bains (meuble double vasque, douche, baignoire, fenêtres) ; ainsi qu'un wc séparé.
Une cave fait partie de la location.

Cet appartement, en plus d'être un véritable bain de lumière et de bénéficier de beaucoup de charme vient d'être entièrement rénové. Il dispose de belles prestations tel que du véritable parquet bois au sol, une cuisine ainsi que des sanitaires de qualité.

La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz.

Loyer : 1890€ par mois charges comprises
dont 100€ de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau froide, charges communes)
Dépôt de garantie : 1790€
Honoraires charge locataire : 1718,40€ ttc
dont 343,68€ ttc pour l'état des lieux
Mandat N° 22042. Loyer de base 1790.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 790 €. Honoraires de 1 718,40 € TTC à la charge du locataire dont 343,68 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires
RéférenceLA5328
DisponibilitéImmédiate
VilleStrasbourg 67000
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface124.00
Séjour43
Pièces4
Description des pièces • entrée, 8.60 m²
• pièce de vie/cuisine, 42.70 m²
• chambre 1, 22.21 m²
• chambre 2, 22.54 m²
• chambre 3, 15.95 m²
• salle de bains, 11.41 m²
• wc, 0.99 m²
Chambres3   dont une avec salle d'eau
Salle de bains1   douche, baignoire, double vasque
Salle d'eau1   meuble vasque, douche, wc
WC2
Étage3
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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