Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T5 et plus Griesheim-sur-Souffel 162.11 m²
498 500 €
498 500 €
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Les points forts :
  • BELLE PIECE DE VIE
  • BEAUX VOLUMES
  • LUMINEUX
  • SUITE PARENTALE
RARE A GRIESHEIM SUR SOUFFEL à proximité de l'espace Européen de l'Entreprise.
Magnifique duplex 5p de 170.54 m² au sol situé dans une maison comprenant 2 appartements.
Partie basse du duplex :
Un magnifique espace de vie de 65.57 m² comprenant le salon séjour avec la cuisine équipée (Arthur Bonnet, électroménager haut de gamme), le tout menant sur une terrasse couverte de 15.70m², une chambre avec sa salle de douche (meuble vasque, douche à l’italienne, sèche serviettes et fenêtre), une buanderie et un wc séparé.
Partie haute :
L’escalier nous mène sur une mezzanine très lumineuse servant d’espace bureau avec des placards intégrés et dessert une première chambre (16.32m²) avec une cabine de douche, un meuble vasque et des placards.
Enfin, une suite parentale (29.69m²) doté d’un plafond cathédrale, comprenant une douche, une baignoire îlot, un meuble vasque et de nombreux placards intégrés et aménagés en dressing.
Dans la copropriété se trouve également un très grand garage avec une porte motorisée permettant du rangement et le stationnement d’un véhicule (ou d’une camionnette) ainsi qu’une place de parking.
L’appartement dispose de très belles prestations hautes gamme telles que :
Carrelage grande dalle, climatisation réversible, murs en stucco, robinetteries Grohé, faux plafonds avec spots, parement mural en pierre, radiateurs électriques hauts de gamme....
De plus, la copropriété est gérée par un syndic bénévole et les seules charges communes se traduisent par l’assurance de l’immeuble.
Pour finir, laissez vous séduire par la bonne performance énergétique de cet appartement classé : C !
Statut de copropriété comprenant 3 lots, charges annuelles 456€ (assurance de la copropriété), pas de procédure en cours.

498 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 3.75 % ttc
(prix hors honoraires 480 500€)
Mandat N° 22022. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2062.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires
RéférenceVA5304
VilleGriesheim-sur-Souffel 67370
Charges /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface162.11
Surface au sol171
Séjour66
Terrasse16
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 0.76 m²
• PALIER, 3.72 m²
• PIECE DE VIE, 65.57 m²
• BUANDERIE, 2.29 m²
• WC, 1.84 m²
• CHAMBRE 1, 14.11 m²
• SALLE D'EAU , 3.93 m²
• DEGAGEMENT, 12.41 m²
• WC, 1.50 m²
• CHAMBRE 2, 16.32 m²
• CHAMBRE 3 + SDB, 29.69 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
Stationnement ext.11
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière845 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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