Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro 67012018000024121
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Immeuble Oberhausbergen 272 m²
945 000 €
945 000 €
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Les points forts :
  • BELLE SITUATION AU CENTRE D'OBERHAUSBERGEN
  • IMMEUBLE TRES BIEN ENTRETENU
  • POSSIBILITE DE CREATION D'UN LOT SUPPLEMENTAIRE
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE
A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ TRÈS BIEN SITUE AU CENTRE D'OBERHAUSBERGEN, immeuble ou bi-famille sur un terrain de 11 ares avec une piscine couverte.
Au rez-de-chaussée : un appartement 5 pièces de 104 m² comprenant une belle entrée, une cuisine équipée et séparée menant sur un débarras, menant au jardin directement par un escalier, un salon séjour donnant sur un balcon, 3 belles chambres, une salle d'eau (un meuble vasque, une douche à l'italienne, une fenêtre et un placard) et un toilette séparé avec un lave mains.
En annexe à ce lot, une véranda, un garage, une buanderie avec un accès direct au jardin sur l'arrière, et une place de parking dans la cour.
Au 1er étage : un appartement 5 pièces de 101.50 m² comprenant une belle entrée, une cuisine équipée et séparée menant  menant sur un balcon, un salon séjour donnant sur un balcon, 3 belles chambres, une salle d'eau (un meuble vasque, une douche à l'italienne, une fenêtre et un placard) et un toilette séparé.
En annexe à ce lot, un espace vert sur l'avant de l'immeuble, un garage et une place de parking dans la cour.
Au 2ème étage (combles) : un grenier à l'état brut avec possibilité d'en faire un appartement pour une surface de 67m² environ.
En annexe à ce lot, une grande pièce au sous-sol pouvant servir de cave (environ 30m²),  et une place de parking dans la cour.
L'immeuble a régulièrement été bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux et les appartements existants sont également en très bon état général.

945 000€ honoraires inclus charge acquéreur :5% ttc
(prix hors honoraires 900 000€).
VI070ADDICT
Mandat N° 20058. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVI070
VilleOberhausbergen 67205
Charges /mois
Composition de l'immeublerdc : 1 appartement de 104 m² 1er : 1 appartement de 101m² combles : création possible d'un appartement de 67m²
Surface272
Superficie du terrain11 a
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 313
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 72
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19, rue Principale
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10 000 Troyes.

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