Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro 67012018000024121
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Immeuble Reichstett 110 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • TRES BIEN SITUE
  • EN BON ETAT GENERAL
  • JARDIN SUR L'ARRIERE
A SAISIR AU CENTRE DE REICHSTETT, spécial pour investisseurs, immeuble comprenant 2 appartements 3P loués sur un terrain de 2 ares.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement comprenant 3 pièces de 49.85 m² habitables :
On entre directement dans la pièce de vie salon cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, une salle de bains ( une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes et une fenêtre) et un wc séparé avec une fenêtre.
Cet appartement est actuellement loué 650€/mois +30€ de charges/mois selon un bail signé en septembre 2008.

Au 1er étage : un appartement comprenant 3 pièces de 46.06 m² habitables et 55.36 m² au sol :
Un escalier privatif nous mène directement dans la pièce de vie salon cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, une salle de bains (un meuble vasque, une baignoire d’angle, un wc et un velux).
Cet appartement est actuellement loué 650€/mois + 40€ de charges/mois selon un bail signé en novembre 2019.

Au sein de l'immeuble, se trouve au rez de chaussé, une partie commune d'environ 5 m², et au sous sol, une cave comprenant 2 parties distinctes privatives et une partie commune.
Sur l’arrière, un espace vert est à disposition des locataires et l’on dispose de 2 emplacements de parking.

L’immeuble a totalement été rénové en 2008 (toiture, isolation, fenêtres double vitrage en PVC, volets, électricité, chauffage individuel au gaz de ville....)

315 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5 % ttc
(prix hors honoraires 300 000€)
VI072ADDICT
Mandat N° 21005. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVI072
VilleReichstett 67116
Charges /mois
Composition de l'immeuble2 Appartements 3p
Surface110
Superficie du terrain02 a
Étages1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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