Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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Maison individuelle Huttenheim 130 m²
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Les points forts :
  • Maison individuelle
  • Moderne - entièrement rénovée
  • Grandes pièces
  • 2 terrasse + 1 jardin
  • Chauffage au sol + cheminée bois
(LOCATION MEUBLEE)
HUTTENHEIM - A côté de Benfeld et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports) - Superbe maison individuelle d'environ 130m² entièrement rénovée.

Ce bien, sur deux étages, se définit de la manière suivante :
Au 1er niveau :
- une vaste entrée ;
- une spacieuse pièce de vie d'environ 45m² avec cheminée et donnant accès à une première terrasse aménagée et équipée d'un store électrique ;
- une très belle cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) ;
- deux grandes chambres de 13 et 19m², dont une avec nombreux placards intégrés ;
- une jolie salle de bains avec meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire, placards, sèche-serviettes et fenêtre ;
- un wc séparé avec lave-mains et fenêtre ;

Au niveau inférieur :
- deux grandes pièces de 18 et 28m², aménagées et pouvant servir de chambres, donnant accès sur une 2ème terrasse et le jardin ;
- une salle d'eau avec une vasque, une douche, un wc et une fenêtre ;
- une pièce buanderie ;
- une pièce chaufferie ;
- un très grand garage de 45m² avec porte motorisée.

Côté extérieur, tout est réunis pour pouvoir profiter des beaux jours :
- une terrasse accessible de la pièce de vie ;
- une seconde grande terrasse couverte ;
- un grand jardin.

La maison est louée meublée, et bénéficie de belles prestations : volets électriques, plancher chauffant, cheminée bois, matériaux et mobilier de qualité, etc.

La production de chauffage est individuelle au gaz (chaudière DE DIETRICH récente).

Loyer : 1350€ par mois
Dépôt de garantie : 2700€
Honoraires charge locataire : 1296€ ttc
dont 259.20€ ttc pour l'état des lieux

Loyer de base 1350.00 €/mois. Provision sur charges /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire dont : pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1939.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-09-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLM1594
VilleHuttenheim 67230
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour45
Superficie du terrain10 a
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   douche + baignoire + meuble vasque + fenêtre
Salle d'eau1   vasque + douche + wc + fenêtre
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.3   places de parking extérieures
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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