Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


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Maison villa Herrlisheim 365 m²
1 199 660 €
1 199 660 €
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Les points forts :
  • Villa contemporaine de 365m²
  • Terrrain clos de 10,65 ares
  • Cadre de vie exceptionnel
  • Piscine et cuisine d'été
  • Magnifiques prestations
HERRLISHEIM - Bien d'exception à découvrir, magnifique villa contemporaine de 365m² habitables dans un cadre de verdure sans aucun vis-à-vis !

Construite en 2017, ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, cette superbe demeure offre :

Au rez de chaussée :
- une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 87m² avec une cheminée au gaz naturel ;
- une magnifique cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur par l'ensemble de ces pièces et deux belles terrasses dont une couverte ;
- une salle de sport pouvant se convertir en deux chambres supplémentaires ;
- des toilettes séparées avec lave-mains ;
- un spacieux vestiaire avec rangements intégrés ;
- une buanderie avec rangements et chaufferie ;
- un grand garage double de 120m² avec porte motorisée, doté de nombreux rangements ;
- un bel espace pouvant accueillir un studio (ou une profession libérale), aménagé avec des toilettes et un lave-mains, le tout avec entrée séparée de plain pied.

A l'étage :
- une mezzanine pouvant accueillir un bureau ;
- une très belle suite parentale avec un dressing aménagé de 25m² et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna avec porte vitrée donnant sur l'extérieur, accès à une belle terrasse avec vue totalement dégagée ;
- des toilettes séparées avec lave-mains ;
- une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, le tout avec vue sur la terrasse.

Cette superbe villa, passée dans un écrin de verdure sur 10,65 ares entièrement clôturés avec piscine, ne nécessite aucuns travaux et bénéficie prestations incroyables tel que : de nombreux rangements et mobiliers intégrés, des volets et stores BSO motorisés, une trape à linge, un sauna dans la salle d'eau, un chauffage au sol via pompe à chaleur VRV, une climatisation réversible dans la pièce à vivre ainsi que dans les chambres, du double vitrage sécurit avec BSO, des hauts-parleurs intégrés dans l'ensemble des pièces, un adoucisseur d'eau, une porte d'entrée constituant une pièce unique, ainsi qu' une cuisine d'été et une grande piscine 10x5 à l'extérieur !

1 199 990€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% ttc (prix hors honoraires 1 148 000€)

Mandat N° 21053. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 148 000 €. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVM1575
VilleHerrlisheim 67850
Charges /mois
TypeVilla
Surface365.00
Surface au sol365
Séjour87
Superficie du terrain10 a 65 ca
Pièces9
Description des pièces • entrée, 23.20 m²
• salon, 50.20 m²
• cuisine, 27.50 m²
• dressing 1, 11.58 m²
• couloir 1, 9.84 m²
• wc, 2.43 m²
• chaufferie/buanderie, 10.40 m²
• couloir 2, 6.35 m²
• salle de sport, 36.20 m²
• salle de bains, 36.21 m²
• cellier, 21.03 m²
• bureau, 24.95 m²
• chambre 1, 22.20 m²
• chambre 2, 25.03 m²
• dressing 2, 15.40 m²
• dressing 3, 24.14 m²
• salle de bains wc, 15.15 m²
• sauna, 3.19 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Epoque, année2017
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   double garage
PiscineOui
10x5

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