Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


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Maison villa Hombourg 130 m²
374 400 €
374 400 €
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Les points forts :
  • BEAU TERRAIN DE PLAIN PIED
  • LUMINEUSE
  • PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
  • SITUATION TRES AU CALME
HOMBOURG, à proximité de la frontière Allemande (5mn) et Suisse (20mn), dans un lotissement situé très au calme, magnifique maison 6 pièces d'une superficie de 160m² au sol et 130m² habitables, le tout sur un beau terrain de 7.91 ares.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec un placard intégré et un faux plafond avec des spots intégrés, un accès au garage double de plain-pied, un wc séparé avec un lave mains et une fenêtre.

Un petit demi-niveau permet d’accéder à l’espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, le tout donnant sur la terrasse et le jardin de plain pied.

Au 1er demi-niveau :
Une spacieuse chambre ainsi qu'un wc séparé.

Au 2nd demi-niveau :
3 chambres dont une avec un dressing aménagé et une jolie salle de bains (un meuble vasque, une baignoire, une douche à l’italienne, un sèche serviettes et une fenêtre).

Au sous-sol :
Un espace de 108m² comprenant plusieurs parties et la buanderie avec une sortie vers l’extérieur.

La maison est chauffée par un système de géothermie verticale et la production d’eau chaude est électrique (ballon d'eau chaude récent - 5 ans).

De belles prestations vous attendent : volets électriques dans l'ensemble de la maison, un conduit de cheminée présent dans le séjour, une trappe à linge dans la salle de bains ainsi que de nombreux faux plafonds avec spots intégrés.

On dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une aspiration centralisée et d’un système d’arrosage extérieur automatique.

374 400€ honoraires inclus charge acquéreur : 4 % ttc (prix hors honoraires 360 000€)


VM1570ADDICT
Mandat N° 21022. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVM1570
VilleHombourg 68490
Charges /mois
TypeVilla
Surface130.00
Surface au sol160
Séjour53
Superficie du terrain07 a 91 ca
Pièces6
Description des pièces • entrée, 8.33 m²
• pièce principale+cuisine, 53.04 m²
• toilettes, 1.54 m²
• dégagement, 3.51 m²
• chambre 4, 29.67 m²
• dégagement, 3.22 m²
• toilettes, 2 m²
• chambre 2, 18.15 m²
• chambre 3, 13.52 m²
• chambre 1, 17.52 m²
• salle de bains, 11.01 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
PiscineNon
Taxe foncière774 €/an
Taxe d'habitation632 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 127
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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