Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


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Villa NIEDERHAUSBERGEN 148 m²
659 000 €
659 000 €
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Les points forts :
  • Piscine chauffée
  • Double vitrage
  • Quartier résidentiel
  • Volets électriques
  • Garage double
  • Pièce aménagée au sous-sol
NIEDERHAUSBERGEN - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR

Au sein d'un quartier calme et résidentiel, superbe maison 5 pièces de 148 m2 au sol sur 7 ares de terrain construite en 2007 et rénovée en 2014, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparé, une jolie cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, le tout donnant accès sur une terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud et menant au jardin et à la piscine.

Au 1er demi-niveau : une spacieuse suite parentale de 22 m² avec une salle de douche comprenant une double vasque, une douche à l'italienne, un wc suspendu,  un velux ainsi qu'une baignoire îlot dans la chambre.

Au 2ème demi-niveau : une petite mezzanine,  2 belles chambres (13,18 m² et 13,64 m² habitables), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc suspendu, d'une double vasque et d'une fenêtre.

Au sous sol : la maison dispose d'une grande cave avec une buanderie, d'une belle pièce aménagée de 20m² avec une cheminée pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de chambre d'accueil par exemple ; et d'un garage double côte à côte avec une porte sectionnelle motorisée.

Côté prestations, le chauffage et le rafraîchissement se font par une pompe à chaleur air-eau au sol et les volets sont électriques dans toute la maison. Tous les extérieurs ainsi que la façade de la maison ont été rénové en 2014, ainsi que la piscine (4X8) chauffée par une pompe à chaleur avec un rideau de protection automatique, la terrasse et les aménagements espaces verts, le boulodrome, l'allée de la maison pavée, le portail automatique, le store terrasse électrique, etc.

En résumé, il ne vous reste plus qu'a poser vos meubles !

659 000€ honoraires inclus charge acquéreur :  4.40% ttc
(630 000€ net vendeur).
VM1548ADDICT
Mandat N° 20015. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVM1548
VilleNIEDERHAUSBERGEN 67207
Charges /mois
TypeVilla
Surface148.00
Surface au sol148
Séjour53
Superficie du terrain700 m²
Terrasse30
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
4X8 chauffée
Taxe foncière1 198 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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