Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
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Directrice
Carte pro 67012018000024121

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Villa Strasbourg 175 m²
624 000 €
624 000 €
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STRASBOURG CRONENBOURG RARE spacieuse maison rénovée avec gout d'une superficie d'environ 175m² habitables sur un terrain de 6,50 ares.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un spacieux et lumineux salon séjour de 47 m² agrémenté d'une cheminée le tout ouvert sur une cuisine équipée de marque LEICHT avec un espace repas de 25m² donnant sur l'arrière de la maison avec un accès au jardin, une chambre avec un placard, une salle d'eau (une douche balnéo, un meuble double vasque, une fenêtre, un emplacement machine à laver + sèche-linge et un sèche serviettes) et un toilette séparé.
Au premier étage : un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de pièce détente, 3 chambres (11m², 11m² et 19 m² dont une avec un dressing, une salle de bains (une baignoire, un meuble double vasque, une douche, un sèche-serviettes et une fenêtre) et un toilette séparé.
Au deuxième étage : un espace sous les combles totalement aménagé en suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un toilette, le tout avec une climatisation réversible.
Au sous-sol : une grande cave.
De plain pied : un garage double avec un accès sur le jardin à l'arrière.
La maison a été rénovée en 2011 et bénéficie de très belles prestations telles que : véritable parquet en bois massif, portes en bois massif, leds au sol, volets électriques, faux plafonds avec spots intégrés, portail et porte de garage automatisés, VMC double flux hygroréglable, isolation extérieure.....
624 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4% ttc (prix hors honoraires 600 000€)
VM1492ADDICT
Mandat N° 18085. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires : http://www.addict-immo.com/honoraires
RéférenceVM1492
VilleStrasbourg 67200
Charges /mois
TypeVilla
Surface175.00
Surface au sol180
Séjour47
Superficie du terrain650 m²
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationEXTERIEURE
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 833 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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