NIEDERHAUSBERGEN

Les points forts :

• Jardin
• Situation idéale
• Beaux volumes
• Moderne/récent

NIEDERHAUSBERGEN - Dans un cadre de vie idéal, au sein d'une petite commune agréable, à proximité des transports, des commerces, des écoles, mais aussi des pistes cyclables et des sentiers de balade, dans un environnement calme et arboré.

Coup de cœur pour ce duplex-jardin 4/5P d'environ 121m² dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison !

De plain pied, une vaste entrée menant vers un espace buanderie, avec une sortie vers l'extérieur, ainsi qu'un grand garage double équipé d'une porte motorisée.

Au 1er étage, nous arrivons dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une jolie cuisine entièrement équipée donnant accès vers une première terrasse avec vue sur le jardin. Une salle d'eau composée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre se trouve également sur ce niveau.

Au 2ème étage, un dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec placard, ainsi qu'une agréable salle de bains dotée d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'un wc, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre.

L'atout majeur de ce bien se trouve à l'extérieur, puisqu'une belle terrasse ainsi qu'un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien construit en 2015, en plus d'être en excellent état, bénéficie de prestations appréciables telles que : le chauffage au sol, la clim réversible dans la pièce de vie, les volets roulants électriques, une cuisine équipée de qualité.

La production de chauffage est individuelle au gaz (très économique).

Loyer : 1450€ par mois
Dépôt de garantie : 1450€
Honoraires charge locataire : 1392€ ttc
dont 278,40€ ttc pour l'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1096€ et 1483€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).