Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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T2 Eckbolsheim 39 m²
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Les points forts :
  • Neuf - 1ère occupation
  • Cuisine équipée
  • Balcon couvert
  • Parking privatif
ECKBOLSHEIM - NEUF - 1ère occupation
Très bien situé, au calme et en retrait de la rue, à proximité des transports, des commerces, des axes autoroutiers ... Superbe 2P de 39m² avec un beau balcon et une place de parking privative !

Au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie petite copropriété de 4 étages fraîchement construite, ce bien se compose comme suit :
une entrée avec un placard de rangement, une cuisine équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur un lumineux séjour donnant accès au balcon couvert et bien exposé, une chambre, une jolie salle d'eau avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, un wc et les branchements pour le lave-linge.
Une place de extérieure est louée avec ce bien.

Tous les volets sont électriques.

La production d'eau chaude et de chauffage est collective au gaz (inclus dans les charges).

La cuisine équipée sera installée courant janvier, et l'appartement sera disponible à la location début février 2024.

Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (70, 4 et 41) à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter, entre autres, sur un tennis, un bassin de natation et le Zénith Strasbourg-Europe à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés et deux boulangeries.

Loyer : 627€ par mois charges comprises
dont 100€ de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau, chauffage, ordures ménagères, charges communes)
Dépôt de garantie : 527€
Honoraires charge locataire : 507€ ttc
dont 117€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux
Loyer de base 527.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 527 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 311.00 et 421.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLA5482
VilleEckbolsheim 67201
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface39.00
Séjour18
Balcon7
Pièces2
Description des pièces • Séjour/cuisine, 18.23 m²
• Chambre, 11.76 m²
• Salle de bain, 5.17 m²
• Entrée, 3.52 m²
Chambres1
Salle d'eau1   meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes, wc
WC1
Étage2
Epoque, année2023
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement ext.1   place de parking privative
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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