Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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T3 Illkirch-Graffenstaden 65.24 m²
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Les points forts :
  • Grande terrasse - vue dégagée
  • Immeuble récent
  • Cuisine entièrement équipée
  • Ascenseur
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ "ADDICT IMMOBILIER"

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Idéalement situé, au bord du canal du Rhône au Rhin et de sa piste cyclable vers Strasbourg, à 300 mètres de la station de tram A/E  « Campus d'Illkirch» , à quelques minutes à pied du parc d'innovation d'Illkirch et de la faculté de pharmacie.

Au sein d'un bel immeuble récent construit en 2018, au 4ème étage avec ascenseur, agréable et lumineux 3P de 65m² composé comme suit : 

Une entrée et un dégagement avec un grand placard, une jolie cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une magnifique terrasse couverte de 28m² avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un dressing de rangement, une belle salle de bains composée d'une vasque et d'une douche à l'italienne, une buanderie avec rangements et espaces/branchements pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu'un wc séparé.

Au sous-sol, une cave fait partie de la location. Un grand local vélo ainsi qu'un parking sont à disposition.
Possibilité d'une place de parking privée extérieure par bail distinct pour 20 €/mois.

Cet appartement est en excellent état général et est équipé de brises-soleil orientables électriques.

La production de chauffage est collective au gaz (incluse dans les charges).

Plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et A à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. On trouve de nombreux commerces et restaurants, ainsi qu'un institut universitaire à proximité.

Loyer : 1040€ par mois charges comprises

dont 140€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle (eau, chauffage, charges communes, ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 900€

Honoraires charge locataire : 864€ ttc
dont 172,80€ ttc pour l'état des lieux
 
Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 459.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLA5421
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
Charges140 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.24
Terrasse28
Pièces3
Description des pièces • Entrée/dégagement, 8.12 m²
• Séjour/cuisine, 25.41 m²
• Chambre1, 12.36 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Salle de bains, 4.49 m²
• Buanderie, 3.03 m²
• WC, 1.84 m²
Chambres2
Salle d'eau1   vasque et douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année2018
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon

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19, rue Principale
67206 Mittelhausbergen

Téléphone : 03 88 56 82 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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