ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
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Les points forts :
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Idéalement situé, au bord du canal du Rhône au Rhin et de sa piste cyclable vers Strasbourg, à 300 mètres de la station de tram A/E « Campus d'Illkirch» , à quelques minutes à pied du parc d'innovation d'Illkirch et de la faculté de pharmacie. Au sein d'un bel immeuble récent construit en 2018, au 4ème étage avec ascenseur, agréable et lumineux 3P de 65m² composé comme suit : Une entrée et un dégagement avec un grand placard, une jolie cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une magnifique terrasse couverte de 28m² avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un dressing de rangement, une belle salle de bains composée d'une vasque et d'une douche à l'italienne, une buanderie avec rangements et espaces/branchements pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu'un wc séparé.Au sous-sol, une cave fait partie de la location. Un grand local vélo ainsi qu'un parking sont à disposition. Possibilité d'une place de parking privée extérieure par bail distinct pour 20 €/mois. Cet appartement est en excellent état général et est équipé de brises-soleil orientables électriques. La production de chauffage est collective au gaz (incluse dans les charges). Plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et A à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. On trouve de nombreux commerces et restaurants, ainsi qu'un institut universitaire à proximité. Loyer : 1040€ par mois charges comprises dont 140€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle (eau, chauffage, charges communes, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 900€ Honoraires charge locataire : 864€ ttcdont 172,80€ ttc pour l'état des lieux | Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire dont : pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 459.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Loué
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