Nadia ANGLESKI
Négociateur Nadia ANGLESKI
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T3 Mittelhausbergen 69.82 m²
249 900 €
249 900 €
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Les points forts :
  • TRES BELLE SITUATION
  • AU CALME
  • TERRASSE DE 15 M²
  • GARAGE AU SOUS-SOL AVEC CAVE
MITTELHAUSBERGEN - Idéal investisseurs ou pour personnes recherchant un rez de chaussée, rare et très bien situé sur la colline de Hausbergen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 69,82 m² situé au sein d'une petite copropriété nichée au cœur d'un beau parc.

Fonctionnel et agréable, cet appartement se présente comme suit :

Une entrée, un débarras, un lumineux salon séjour donnant sur la terrasse de 15m² exposée sud-ouest équipée d'un store avec une magnifique vue sur le parc privé de la résidence, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres (10.10 m² et 11.84 m²), une salle de douche avec un meuble double vasque, une douche et un sèche serviettes, ainsi qu' un wc séparé avec un lave mains.
En complément, au sous-sol de la résidence, se trouve un garage avec une cave attenante.

L'Espace Européen de l'Entreprise est situé à 5 minutes de l'appartement. Il y a l'École Primaire Jean-Daniel Roederer et l'École Primaire Publique Alphonse Daudet à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 17 (arrêt Rodin) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (boulangerie, salle de sport, bureau de poste, pharmacie, banque, etc).

La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle électrique.

Il n’y a pas de travaux de prévus au sein de la copropriété à ce jour.

Statut de copropriété comprenant 198 lots dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1284.27€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510 €/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

249 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.13% ttc (prix hors honoraires : 240 000€)

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi : Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.



Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5486
VilleMittelhausbergen 67206
Charges /mois
Type d'appartementT3
Surface69.82
Séjour24
Terrasse15
Pièces3
Description des pièces • entrée, 4,92 m²
• dégagement, 3,73 m²
• salon séjour, 23.78 m²
• cuisine, 8,55 m²
• toilettes, 1,43 m²
• chambre 1, 10,10 m²
• chambre 2, 11,84 m²
• salle de douche, 4,47 m²
• débarras, 1 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1993
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   garage en sous-sol
CaveOui
Taxe foncière792 €/an

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ADDICT IMMOBILER
19, rue Principale
67206 Mittelhausbergen

Téléphone : 03 88 56 82 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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