A SAISIR REZ DE JARDIN
Vendu
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Les points forts :
Niederhausbergen, très bien situé, agréable 3 pièces en rez-de-jardin comprenant une terrasse de 23 m² et un jardin de 148m² exposé sud. Actuellement en local professionnel, la transformation en appartement sera relativement facile à envisager. En effet, il suffirait d’installer une cuisine équipée avec une possibilité de l’ouvrir sur la pièce du séjour, ce qui vous fera bénéficier d'une pièce à vivre de 35.30m². Il se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une belle pièce salon séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin, attenante à la cuisine (non équipée avec la possibilité de l'ouvrir) qui bénéficie également d'un accès sur la terrasse , 2 chambres (11.30m² et 9.85 m²), un toilette séparé et une salle de douche (une douche à l’italienne, un sèche serviettes et un meuble vasque). Un garage se situe au sous-sol de la copropriété. L'appartement est très lumineux et entouré de verdure et dispose de belles prestations telles que: volets électriques BSO (brise soleil orientables), fenêtres oscillo-battantes, matériaux hauts de gammes.... Il est en très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir, ni au sein de la copropriété. Statut de copropriété comprenant 111 lots dont 6 apts dans notre entrée, charges annuelles 1270€. 314 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.97% ttc (prix hors honoraires 300 000€) | Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 10-10-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Vendu
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