Nadia ANGLESKI
Négociateur Nadia ANGLESKI
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T3 Schiltigheim 65.22 m²
254 400 €
254 400 €
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SOUS COMPROMIS DE VENTE.....SOUS COMPROMIS DE VENTE ......

SCHILTIGHEIM à deux pas de la place de Haguenau aux portes de Strasbourg, venez découvrir cet agréable 3 pièces en rez-de-jardin situé au sein d'une petite résidence construite en 2005.
Cet appartement idéal pour une famille ou pour un investisseur se présente comme suit :
Une belle entrée avec un placard desservant le salon séjour climatisé donnant sur la terrasse de 20 m2 et le jardin de 96 m2 avec une ouverture vers la cuisine totalement équipée donnant également sur la terrasse, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une jolie salle d'eau récente avec une grande douche à l'italienne et un meuble vasque, un wc séparé.
Une cave ainsi qu'un garage individuel équipé d'une porte motorisée se situe  au sous-sol de la résidence.
L'appartement est en très bon état général, il ne nécessite aucun  travaux.

Le chauffage collectif au gaz actuel  est sur le point d'être  modifié en chauffage urbain avec des compteurs individuels suite au dernier vote de la copropriété (ces travaux restent à la charge du vendeur).

Les différents établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil ( crèches ) pour les enfants en bas âge.

Niveau transports le quartier dans lequel se situe l'appartement est desservi par  quatre lignes de bus (50, L3, L6 et H) ainsi que les stations de tramway Rives de l'Aar (ligne B) et Lycée Kléber (ligne E) dans un rayon de 1 km.

L'aéroport  de Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

Statut de copropriété comprenant  39 lots dont 18 appartements dans notre entrée, charges annuelles 2948€ ( comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900 €/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

254 400€ honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 240 000€)

Venez découvrir cet appartement coup de coeur en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA5476
VilleSchiltigheim 67300
Charges245 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.22
Surface au sol65
Séjour24
Terrasse20
Pièces3
Description des pièces • entrée, 7,47 m²
• cuisine, 7 m²
• séjour, 23,68 m²
• salle d'eau, 4,46 m²
• toilettes, 1,38 m²
• chambre 1, 11,65 m²
• chambre 2, 10,89 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   garage en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui

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Téléphone : 03 88 56 82 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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