Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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T3 Strasbourg 69.23 m²
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Traversant
  • Cuisine équipée
  • Fraîchement rénové
STRASBOURG - Place de l'Université
Situation idéale : au pied des Quais et du tram Gallia (lignes C, E et F), à deux pas du boulevard de la Victoire et des bains municipaux, à proximité de l'ensemble des commodités.
Au 4ème et dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXème siècle situé face à un parc, découvrez ce charmant appartement 3P d'une superficie de 69,24m² fraîchement rénové.
Ce bien se compose comme suit :
une entrée ;
une jolie cuisine équipée de meubles, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte ;
un séjour ;
deux grandes chambres ;
une belle salle d'eau munie d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes, d'une fenêtre de toit offrant un puit de lumière ;
un wc séparé avec un lave-mains et une fenêtre.

Au sous-sol, une grande cave est louée avec l'appartement.
Par ailleurs, un local vélo est à disposition au sein de l'immeuble.

Cet appartement vous séduira de part sa luminosité, son espace, son véritable parquet bois, et surtout, sa superbe situation !
En parfait état et sans travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que deux lignes de tram (C et E) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux supérettes dans les environs.

La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz (DPE classe D).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Loyer : 1150€ par mois charges comprises
dont 50€ de provision mensuelle pour charges (eau froide, entretien et charges communes, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1100€
Honoraires charge locataire : 899,99€ TTC
dont 207,69€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux


Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLA5450
VilleStrasbourg 67000
Charges50 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.23
Pièces3
Description des pièces • entrée, 5 m²
• cuisine, 5,6 m²
• séjour, 18,3 m²
• chambre 1, 15,33 m²
• chambre 2, 14,9 m²
• salle d'eau, 3,8 m²
• wc, 2,06 m²
• dégagement, 4,2 m²
Chambres2
Salle d'eau1   meuble vasque, douche, fenêtre
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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19, rue Principale
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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