STRASBOURG - PLACE DE L'UNIVERSITE
Exclusivité
| 1 250 € /mois CC |
Les points forts :
Situation idéale : au pied des Quais et du tram Gallia (lignes C, E et F), à deux pas du boulevard de la Victoire et des bains municipaux, à proximité de l'ensemble des commodités. Au 4ème et dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXème siècle situé face à un parc, découvrez ce charmant appartement 3P d'une superficie de 69,24m² fraîchement rénové. Ce bien se compose comme suit : une entrée ; une jolie cuisine équipée de meubles, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte ; un séjour ; deux grandes chambres ; une belle salle d'eau munie d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes, d'une fenêtre de toit offrant un puit de lumière ; un wc séparé avec un lave-mains et une fenêtre. Au sous-sol, une grande cave est louée avec l'appartement. Par ailleurs, un local vélo est à disposition au sein de l'immeuble. Cet appartement vous séduira de part sa luminosité, son espace, son véritable parquet bois, et surtout, sa superbe situation ! En parfait état et sans travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que deux lignes de tram (C et E) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux supérettes dans les environs. La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz (DPE classe D). Loyer : 1250€ par mois charges comprises dont 50€ de provision mensuelle pour charges (eau froide, entretien et charges communes, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1200€ Honoraires charge locataire : 1152€ TTC dont 230,40€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux | Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 1 152 € TTC à la charge du locataire dont 230,40 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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