Nadia ANGLESKI
Négociateur Nadia ANGLESKI
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T3 Strasbourg 74.96 m²
169 000 €
169 000 €
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STRASBOURG MEINAU RUE STAEDEL à 2 pas du stade, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74,96m² qui se situe à proximité directe des lignes tram A et E.

L’appartement se présente comme suit :
Une entrée desservant le salon séjour exposé sud, une cuisine équipée et séparée donnant sur un balcon, un dégagement, une salle de bains (une vasque, une baignoire et l’emplacement pour le lave-linge), 2 chambres et un wc séparé avec un placard (emplacement du chauffe-eau).

Une cave vient compléter cet appartement qui nécessite un rafraichissement général (murs, sols, plafonds, changement des radiateurs et mise aux normes électrique ).

Le chauffage est individuel électrique ainsi que la production d’eau chaude.

Il n’y a pas de travaux de prévus au sein de la copropriété à ce jour.

Statut de copropriété comprenant  316 lots dont 23 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1370€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1630 €/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

169 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5.63% ttc (prix hors honoraires : 160 000€)

Venez découvrir cet appartement en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €.Dans une copropriété de 316 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5478
VilleStrasbourg 67100
Charges115 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.96
Balcon2
Pièces3
Description des pièces • entrée, 9 m²
• cuisine, 8,13 m²
• salon séjour, 24,25 m²
• chambre 1, 14,28 m²
• chambre 2, 13,55 m²
• salle de bains, 4.19 m²
• toilettes, 1.56 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1977
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière251 €/an

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19, rue Principale
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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