STRASBOURG ESPLANADE
Exclusivité
| 1 530 €/mois CC |
Les points forts :
STRASBOURG ESPLANADE - Au pied du tram, à proximité de tous les commerces, découvrez ce spacieux 4 pièces de 95,42m² situé au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce grand appartement, exposé est-ouest, profite d'une vue dégagée et se compose de la manière suivante : une vaste entrée avec un dégagement muni de placards de rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, un lumineux séjour, trois belles chambres de plus de 14m², une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche et une fenêtre, ainsi qu'un wc séparé avec un lave-mains et une fenêtre. Un balcon d'une surface de 11 m² donne à cet appartement un gain d'espace appréciable et permet de profiter de la vue imprenable sur Strasbourg. L'appartement est loué avec une cave. De plus, un grand parking collectif est à disposition des occupants de l'immeuble et permet de se stationner facilement. L'appartement est en excellent état général, il a été entièrement rénové en 2019, des sols aux plafonds, en passant par la cuisine, les sanitaires et l'électricité. Les volets sont électriques dans l'ensemble du bien. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), ainsi que l'Université se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes de tram C, E et F dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Vous trouverez le cinéma UGC Ciné Cite 9 tout comme un port de plaisance et deux bibliothèques dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, quatre boucheries et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Boulevard de la Marne anime le quartier. La production de chauffage est collective au gaz (incluse dans les charges). Loyer : 1530€ par mois charges comprises dont 230€ de provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (eau froide, chauffage, charges de copropriété, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1300€ Honoraires charge locataire : 1240,46€ ttc dont 286,26€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux DPE réalisé en 2015 : vierge / nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. | Loyer de base 1300.00 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 240,46 € TTC à la charge du locataire dont 286,26 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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