Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T4 Strasbourg 94.65 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • REFAIT A NEUF
SOUS COMPROMIS DE VENTE    SOUS COMPROMIS DE VENTE
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN (Rue Relinde)
Au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de l'ensemble des commodités et du tram (arrêt Comtes à moins de5mn à pieds), posez vos meubles dans ce lumineux 4P de 94.65m², idéal pour une famille, avec une belle terrasse et une place de parking privative dans la cour sécurisée.
Situé au 2ème étage d'une jolie copropriété des années 2000 calme et bien entretenue, l'appartement se présente comme suit :
une entrée desservant un spacieux salon/séjour de 27,48m² avec une grande terrasse de 9,29m², une cuisine indépendante équipée avec un débarras (comprenant le chauffe-eau), un wc séparé, 2 chambres avec placards intégrés dont une avec accès sur un balcon, une salle de douche indépendante (une douche avec une paroi neuve et une vasque) et une suite parentale donnant également sur un balcon avec un grand placard et une salle de bains comprenant une baignoire, une double vasque, un wc.

De plus, une place de parking privative se situe au sein de la cour fermée par un portail motorisé.

L'appartement vient d’être entièrement rénové, il n'y a aucuns travaux à prévoir !

On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 29, 4 et 50 du bus ainsi que les stations de tramway Comtes (ligne F), Parc des Romains (ligne F) et Ducs d'Alsace (ligne A) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km.

Statut de copropriété comprenant 176 lots dont 23 appartements dans notre batiment, charges annuelles 1495€, il n'y a pas de procédure en cours.
275 000€ honoraires charge acquéreur de 5,77 % ttc inclus (prix hors honoraires : 260 000€)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257.00 et 1701.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA5429
VilleStrasbourg 67200
Charges /mois
Type d'appartementT4
Surface94.65
Séjour27
Balcon3
Terrasse9
Pièces4
Description des pièces • entrée, 9,06 m²
• cuisine, 11,53 m²
• salon séjour, 27,48 m²
• chambre, 10,82 m²
• chambre 2, 8,60 m²
• chambre 3, 16,59 m²
• salle de bains+wc, 3,82 m²
• salle d'eau, 3,35 m²
• dégagement, 1,77 m²
Chambres3
Salle de bains1   dans la suite parentale
Salle d'eau1
WC2
Étage2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   place de parking privative dans la cour
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 383 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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