SPACIEUX ET LUMINEUX 4P AVEC GARAGE ET PARKING

Les points forts :

LUMINEUX
PETITE COPROPRIETE
AUNCUNS TRAVAUX
3 BELLES CHAMBRES
GRAND GARAGE
GRANDE CAVE

PROCHE DE STRASBOURG - A WILLGOTHEIM (67370), venez découvrir cet appartement 4 pièces de 90 m².

Il s’agit d’un appartement 4 pièces d’une superficie de 90 m² situé au rez de chaussée d’une petite copropriété de 7 lots d’habitation.
L’appartement se présente comme suit :
On entre directement dans la lumineuse pièce de vie salon séjour disposant d’un placard intégré et ouverte sur la cuisine équipée, un dégagement va desservir la partie nuit dans laquelle se trouve une belle salle de bains (un meuble vasque, une douche à l’italienne et l’emplacement pour le lave-linge), 3 belles chambres et un wc séparé.
Une cave fait partie du lot ainsi qu'une place de parking qui se situent dans la cour de la copropriété.

Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément au prix de 15 000€

L’appartement a été rénové en 2020, il n’y a ainsi aucuns travaux à prévoir.

Le chauffage est collectif via une chaudière au fioul ainsi que la production d’eau chaude (via des compteurs individuels).

L'École Primaire les Prés Verts est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Wilwisheim et Dettwiller) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 17 km. Il y a quatre restaurants et une boulangerie dans les environs.

Statut de copropriété comprenant 17 lots dont 7 appartements, charges annuelles 2616€ ( comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 5.21% ttc (prix hors honoraires : 190 000€)

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Mme Nadia WIEDEMANN au 06.70.88.09.78

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1315.00 et 1779.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires

Référence	VA5446
Ville	Willgottheim 67370
Charges	218 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	89.56 m²
Surface au sol	90 m²
Pièces	4
Description des pièces	• salon séjour , 25.33 m² • placard entrée, 1.52 m² • cuisine, 11.80 m² • chambre, 13.39 m² • chambre 2, 10.84 m² • chambre 3, 11.85 m² • dégagement, 6.70 m² • salle d'eau, 6.87 m² • toilettes, 1.26 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1974
État général	En excellent état
Chauffage	Fioul Collectif
Cuisine	Equipée, Américaine
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	374 €/an

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10 000 Troyes.

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