STRASBOURG ROBERTSAU - EXCEPTIONNEL ATTIQUE DE 135M²
Coup de cœur
| 728 000 € |
Les points forts :
L'appartement se présente comme suit : Une entrée menant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/séjour ouverte sur la cuisine équipée, le tout bordé de baies vitrées donnant sur la magnifique terrasse de 110m² avec ses 3 expositions nord, sud et est ; 3 belles chambres ; une salle de bains (une baignoire, un meuble vasque) et une salle d'eau (une douche, un meuble vasque et des toilettes) ; ainsi que des toilettes séparés. Au sein de la résidence se trouve un grand garage double de 37m² avec une porte motorisée. Le chauffage se fait par le sol (collectif au gaz de ville) et tous les volets de l'appartement sont motorisés. Avis aux plus rapides ... ne ratez surtout cette belle et rare opportunité !!! Le ravalement de la façade est en cours à la charge du vendeur. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus L3, 50 et L6, la gare Bischheim ainsi que la ligne de tramway B (Rives de l'Aar) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une poissonnerie à proximité. Enfin, le marché Passage du cimetière a lieu toutes les semaines le jeudi. Statut de copropriété comprenant 24 lots dont 9 appartements, charges annuelles 5368€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 728 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4 % ttc (prix hors honoraires : 700 000€) Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Mme Nadia WIEDEMANN au 06.70.88.09.78 | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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