Ophélie WIEDEMANN
Négociateur Ophélie WIEDEMANN
06 32 96 33 37


Carte pro. 67012018000024121
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Maison mitoyenne 1 côté Strasbourg 118.44 m²
1 430 € /mois CC
1 430 € /mois CC
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Entièrement rénovée
  • Cuisine entièrement équipée
  • Jardin
  • Véranda
EXCLUSIVITÉ À LOUER : découvrez cette superbe maison 5/6 pièces, mitoyenne d'un côté, d'environ 120 m² localisée à Strasbourg Cronenbourg (rue de Berstett), pouvant être louée meublée ou non meublée.

Entièrement rénovée, dotée de belles prestations ainsi que d'une belle situation, cette maison se compose de la manière suivante :

De plain pied, une vaste entrée avec un grand placard de rangement très pratique.

En demi niveau, un bel espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes), le tout formant un espace ouvert convivial et très lumineux !
Bonus sur ce plateau, nous retrouvons une spacieuse véranda, constituant un véritable puits de lumière avec vue sur la terrasse et le jardin.
Un wc séparé avec un lave-mains et une fenêtre vient compléter ce premier niveau.

A l'étage supérieur, la partie nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une très belle salle de bain munie de deux meubles vasques, d'une baignoire, d'un wc et de deux fenêtres.

Au sous-sol, nous retrouvons une cave, une buanderie, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée.

A l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'un beau jardin avec un potager viennent agrémenter le tout, permettant alors de profiter des beaux jours. Par ailleurs, la cour extérieure permet le stationnement de deux à trois véhicules.

La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations appréciables tel que : chauffage par le sol, volets électriques, portes sécurisées et isolantes, moustiquaires intégrées aux fenêtres des chambres, équipement et électroménager de qualité.

Questions commodités/accessibilité : des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la station de tramway Le Galet (ligne A) à moins de 10 minutes. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. L'Espace Européen de l'Entreprise se situe à 5 minutes en voiture. De manière générale, l'ensemble des commerces de proximité nécessaires ne sont qu' à quelques minutes du logement.

La maison est chauffée au gaz, par le sol sur le plateau principal "espace de vie", et via des radiateurs à l'étage des chambres.

Loyer : 1430€ par mois charges comprises
dont 30€ de provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (taxe d'enlèvement des ordures ménagères + entretien annuel de la chaudière gaz à condensation)
Dépôt de garantie : 1400€ (si location vide) / 2800€ (si location meublée)
Honoraires charge locataire : 1344€ ttc
dont 268,80€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux.
 
Loyer de base 1400.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Honoraires de 1 344 € TTC à la charge du locataire dont 268,80 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceLM1597
VilleStrasbourg 67200
Charges30 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface118.44
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1   double vasque, baignoire, fenêtres, wc
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage intérieur
Stationnement ext.3   cour extérieure
IsolationExtérieure
PiscineNon

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