RARE IDEAL POUR PROFESSIONNEL OU PARTICULIER
| 469 000 € |
Les points forts :
A découvrir à Hurtigheim, grande maison de 235m² construite en 2005, repartie sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 5,73 ares. Ce bien rare offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : occupation personnelle ou professionnelle, par exemple pour une activité de traiteurs. La maison se présente comme suit : Au rez de chaussée (entre-sol) : Nous disposons d'une grande pièce de réception avec un bar, une cuisine professionnelle équipée, deux chambres, une salle d'eau (une douche et un meuble vasque), un cellier-cave à vin, des toilettes séparés avec un lave mains et une chaufferie. A l'étage (rez de chaussée et entrée principale de la maison d'habitation) : Une entrée menant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon séjour donnant sur la cuisine équipée ouverte, le tout avec un accès à la terrasse de 32 m² dont une partie est couverte, 2 chambres de belle taille, une salle de bains (une douche, une baignoire balnéothérapie, un meuble double vasques et une fenêtre) et un wc séparé. Au 2 ème étage : Un escalier nous mène sur une partie qui reste à aménager d'une superficie d'environ 76m² (eau et électricité déjà présents). A l'extérieur : Attenant à la maison, une dépendance comprenant un grand garage double avec une porte motorisée, une chambre froide ainsi qu'un espace de travail ou de rangements. A l'étage de la dépendance, une superficie permettant du stockage ou un aménagement en pièces supplémentaires. Prestations de la maison : La maison est chauffée via une pompe à chaleur par géothermie avec un plancher chauffant et rafraichissant et des panneaux photovoltaïques se situant sur le toit permettent un revenu annuel d'environ 2000€. On dispose également de volets électriques dans toute la maison, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. La maison se trouve en très bon état général et permet une multitudes de possibilité d'exploitation pour diverses activités professionnelles. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Mme Jeannine Meyer au 06.81.11.67.64, agent commercial inscrit au RCS de Strasbourg sous n° 2006AC90 469 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.22% ttc (prix hors honoraires : 450 000€) | Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1173.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires
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