Nadia ANGLESKI
Négociateur Nadia ANGLESKI
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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Maison villa Lingolsheim 129.81 m²
336 000 €
336 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE DES COMMODITES
  • 4 CHAMBRES
  • 2 SALLES DE BAINS
  • JARDIN
  • GARAGE 3 VOITURES

EXCLUSIVITÉ ADDICT IMMOBILIER

LINGOLSHEIM - RARE - BELLE MAISON 6/7 PIÈCES TRÈS FONCTIONNELLE AVEC 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS !

Découvrez cette maison propre et bien entretenue, construite dans les années 1980, d’une superficie de 130 ² au sol sur un terrain de 4,32 ares.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon séjour de 39 m² donnant sur une terrasse de 20m² exposée sud-ouest, une grande cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une salle d’eau (une douche, un wc, un lave mains, un sèche serviettes et une fenêtre).

Au 1er étage : 4 belles chambres avec de nombreux placards de rangements, une salle de bains (une baignoire, un lavabo, un velux, un bidet et un wc) et un accès aux combles.

Au sous-sol : une pièce aménagée, une cave, un grand garage avec une porte automatique et un deuxième garage sous la terrasse, le tout représentant une superficie de 100m².

A l’extérieur : un beau jardin entièrement clos situé à l'arrière de la maison.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques, une isolation en sous-face a été réalisée récemment et elle dispose de 2 conduits de cheminées.

De part son agencement, sa superficie, et ses annexes, cette maison est idéale pour une famille, d'autant plus que toutes les commodités sont accessibles à seulement quelques minutes à pied.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les bus 12, L1, 64 et 45 ainsi que la gare Lingolsheim à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une épicerie et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 890€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021


336 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5 % ttc (prix hors honoraires : 320 000€)
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1611
VilleLingolsheim 67380
Charges /mois
TypeVilla
Surface129.81
Surface au sol137
Séjour39
Superficie du terrain04 a 32 ca
Balcon6
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • entrée, 7,33 m²
• toilettes, 3,07 m²
• coin repas, 7,90 m²
• cuisine, 11,65 m²
• salon séjour, 39,04 m²
• dégagement, 4,84 m²
• chambre 1, 12,47 m²
• chambre 2, 11,27 m²
• chambre 3, 17,25 m²
• chambre 4, 11,01 m²
• salle de bains, 3,98 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.2
PiscineNon
Taxe foncière471 €/an

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10 000 Troyes.

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