ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN / Domaine de l'Ile Illkirch-Graffenstaden (67400)
Présentation
Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN / Domaine de l'Ile - Découvrez ce superbeappartement 2 pièces d’environ 48 m², situé dans leDomaine de l’Île à Illkirch-Graffenstaden, un quartier prisé pour son calme et son cadre verdoyant.
Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, a été entièrement rénové et n’attend que vous pour unepremière occupation après travaux.
L’appartement s’ouvre sur uneentrée dotée d’un placard de rangement, menant vers un lumineux séjour de 16m² doté d'ungrand balcon exposé ouest et équipé d'un store, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et la rivière.
Une jolie cuisine indépendante, équipée avec des meubles, un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, est assez spacieuse pour y aménager un coin repas. Elle donne accès à uneloggia, ajoutant un espace de détente supplémentaire.
Une chambre de 12m², et une superblesalle d'eau entièrement rénovée, avec une grande douche, un meuble vasque, un WC, un sèche-serviettes et une fenêtre, complètent ce bien.
De plus, pour votre confort, l’appartement est loué avec unecaveet ungarage.
L’appartement bénéficie également de lafibre optiquepour une connexion internet rapide, et le volet du séjour est électrique.
L'ensemble de l'appartement a été rénové (sols de la cuisine et de la salle d'eau, peintures, électroménager, facades de cuisine, portes intérieures, salle d'eau/wc, installation électrique...)
La production d'eau et de chauffage est collective au gaz (incluse dans les charges).
Les atouts du secteur :
•Accès rapide à l’autoroute, idéal pour les déplacements ;
•Proximité des transports en commun: arrêt de la navette électrique gratuite devant l'immeuble et tramway à seulement 5 minutes à pied (arrêt Graffenstaden) ;
•Stationnement facile grâce aux nombreuses places libres devant l’immeuble ;
Disponible immédiatement, cet appartement allie confort moderne et situation idéale, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible et pratique à Ilkirch-Graffenstaden.
Loyer : 890€ par mois charges comprises dont 160€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle (eau, chauffage, ordures ménagères, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts...)
Dépôt de garantie : 730€
Honoraires charge locataire : 622,05€ ttc dont 143,55€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 735 € et 995 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.