UNIQUE A STRASBOURG - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 67 M²
Coup de cœur
| 447 200 € |
Les points forts :
Ce bien d'une superficie de 87.44 m² pondérée et de 107m² au sol, en duplex est situé au 4ème et dernier étage d'une belle bâtisse datant de la toute fin du XIXè siècle, dont les parties communes ont été fraîchement rénovées. Le premier niveau du duplex se constitue d'une entrée ainsi que d'une chambre dotée d'un placard aménagé. Un bel escalier nous conduit ensuite à l'étage, où nous arrivons dans une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour pourvu d'un poêle à bois et d'une petite pièce très pratique aussi appelée "débarras". Une chambre avec un grand placard aménagé en dressing, une salle de bains baignée de lumière (une double vasque, une douche, une baignoire, un velux, un sèche serviettes et des rangements), et un wc séparé avec un lave-mains viennent compléter ce niveau. De plus, un grenier privatif est accessible directement de l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, l'atout indéniable de cet appartement est bel et bien sa superbe terrasse de 67 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville ! La production de chauffage est individuelle électrique, et l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Un local à vélo est à disposition dans la cour de la copropriété. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus ainsi que les lignes de tram E et B à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Statut de copropriété comprenant 26 lots dont 17 appartements, charges annuelles 1000€ (l'eau et les charges de copropriété), il n'y a pas de procédure en cours. L'appartement est proposé au prix de 447 200€ honoraires charge acquéreur de 4 % ttc inclus (prix hors honoraires : 430 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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