Annonces de ventes immobilières

Kienheim (67270)

SITUATION EXCEPTIONNELLE POUR CETTE MAISON SANS AUCUN VIS A VIS

NOUVEAUTÉ DANS LE KOCHERSBERG, à Kienheim, coup de cœur pour cette charmante maison familiale pour ceux qui recherchent calme, espace et confort ! Située dans le village de Kienheim, en hauteur et offrant une vue imprenable sur la plaine, cette maison se distingue par son emplacement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain de 7,23 ares agrémenté d'une piscine et d'un bel extérieur parfaitement aménagé. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : En entrée avec un placard, une cuisine équipée indépendante, un spacieux salon-séjour en demi-niveau disposant d'une cheminée, avec un accès à la terrasse et au jardin, une chambre donnant également sur le jardin, une salle de douche (une douche, un meuble-vasque et une fenêtre) et un toilette séparé. Au 1ᵉʳ étage : Un spacieux et lumineux pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bains (une baignoire, une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et une fenêtre), un débarras et un toilette séparé. Au sous-sol : Sous toute la maison, un grand garage double, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur : Vous profiterez d'un grand jardin arboré avec piscine, d'une terrasse à l'abri des regards, ainsi que d'un abri de jardin. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et convivialité. Kienheim fait partie de la communauté de communes du Kochersberg et de l’Ackerland et dispose d’espaces de jeux, de courts de tennis et d’un parc de fitness à disposition à l’entrée du village pour faire de l’exercice et se maintenir en forme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E 429 00€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 3,62% (prix hors honoraires 414 000€) Pour de plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia ANGLESKI au 06 70 88 09 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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723 m²

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Réf : 25232

429 000 €

Exclusif

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Strasbourg (67200)

A SAISIR GARAGE STRASBOURG CRONENBOURG

STRASBOURG CRONENBOURG RUE DE LUPSTEIN Garage individuel en extérieur d'une superficie de14.96 m² 2.75mX5.44m. Libre d'occupation Taxe foncière 136€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 30 lots, charges annuelles 68.10€, pas de procédure en cours. 15900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 1650€ honoraires agence( prix hors honoraires 14 250€) Pour visiter ce garage en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 03.88.56.82.15 ou 06.70.88.09.78.

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Réf : 25234

15 900 €

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Strasbourg (67200)

TRES BIEN SITUE SPACIEUX F1 AVEC CUISINE SEPAREE

À vendre – Studio 33.09 m² proche tram et commodités – Strasbourg, route d’Oberhausbergen Idéalement situé à proximité immédiate du tram et des transports, ce spacieux studio de 33.09 m² se trouve au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC, d’une cuisine séparée et d’une grande pièce de vie lumineuse disposant elle aussi d’un placard. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels electriques. Charges de copropriété très raisonnables cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement ! DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 780€ et 1080€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 52 lots dont 22 appartements, charges annuelles 583€, pas de procédure en cours. 80 250€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 7% (prix hors honoraires 75 000€) Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25207

80 250 €

Exclusif

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Souffelweyersheim (67460)

AGREABLE 2 PIECES AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse et double parking – Souffelweyersheim (67460) Idéal invesstisseur ou pour sa résidence principale, dans un environnement prisé de Souffelweyersheim, découvrez ce beau 2 pièces de 45.61m², situé au 3ème étage d’une coproprieté récente avec un ascenceur et bien entretenue datant de 2006. Description du bien : Une entrée avec placard, Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, Accès direct à une agréable terrasse de 9,75 m², Une chambre indépendante, Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, fenêtre et espace pour machine à laver, Un WC séparé, Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : Aucun travaux à prévoir, Résidence calme et sécurisée, Proximité des commerces, transports en commun, écoles, et accès rapide à Strasbourg DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 400€ et 580€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 111 lots dont 43 à usage d'habitation, charges annuelles 1499€, pas de procédure en cours. 165 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 158 000€) Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25219

165 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Rumersheim (67370)

Maison contemporaine d'exception sur un terrain de 10,39 ares

A proximité de Vendenheim, sur la commune de Rumersheim, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine lumineuse construite en 2005, offrant des prestations de qualité sur une surface totale de 330m2 au sol et environ 290m2 habitables (dont environ 80m2 au sous-sol) + 25 m2 de véranda, le tout sur un magnifique terrain arboré de 10,39 ares avec une piscine et un pool house. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard intégré, un wc séparé avec lave-mains, une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte avec un accès à la terrasse, un lumineux salon séjour donnant sur la véranda de 25 m2 pour prolonger les beaux jours et la terrasse ainsi que le jardin. Au premier demi-niveau : Un dégagement distribuant une suite parentale avec une spacieuse chambre et son dressing aménagé, une salle de douche avec double vasque, wc suspendu et douche à l'italienne. Au deuxième demi-niveau : Un espace bureau/détente avec placard intégré, 3 belles chambres, dont une avec un grand placard, une salle de douche avec double vasque, wc suspendu, et douche à l'italienne. Au troisième demi-niveau à droite : Une pièce sous combles, idéale chambre d'amis ou espace détente. Au troisième demi-niveau à gauche : Une chambre avec accès au grenier. Sous-sol aménagé avec hauteur sous-plafond confortable 2,50m : * Espace spa avec jacuzzi, sauna, salle de douche, wc * Buanderie indépendante * Salle technique pour la piscine * Salle home cinéma insonorisée avec un grand écran et vidéoprojecteur Espaces garages : Un garage double côte à côte avec accès direct à la maison (porte motorisée), une chambre indépendante aménagée avec salle de douche, meuble vasque et Wc. Un deuxième garage pour un véhicule (porte motorisée), accès vers l'arrière de la maison communiquant avec le premier garage, sortie sous pergola et accès à l'atelier. Extérieurs exceptionnels : * Jardin paysager et arboré, sans vis à vis * Piscine chauffée avec son abri coulissant, douche et wc extérieurs * Bar extérieur convivial, idéal pour les réceptions * Espaces détente parfaitement aménagés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare, offrant confort, espace, prestations de qualité et un cadre de vie idyllique pour accueillir famille et amis. A visiter sans tarder ! 1 109 500€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2.73% (prix hors honoraires 1 080 000€) Pour de plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia ANGLESKI au 06 70 88 09 78

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1039 m²

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Réf : 25216

1 109 500 €

Exclusif

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Schiltigheim (67300)

GARAGE INDIVIDUEL AU SOUS-SOL SECURISE

A SAISIR A SCHILTIGHEIM, Rue de Dachstein, garage individuel de 15m² (2.64X5.76)situé au sous-sol d'une copropriété accessible par une porte automatisée avec une télécommande. Le garage est disponible de suite. Statut de copropriété comprenant 205 lots, charges annuelles 91.56€ aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 16 650€ forfait honoraires inclus 1650€ charge acquéreur (prix hors honoraires 15 000€) Pour découvrir ce garage en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25218

16 650 €

Exclusif

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Truchtersheim (67370)

Appartement 2 pièces avec jardin privatif à Truchtersheim, cave,...

Situé à Truchtersheim, au cœur d’une commune dynamique de la Couronne Nord de Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 44,21 m² habitables en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 70 m2, rare sur le secteur. Il se compose d’une entrée avec placard, donnant directement sur le séjour avec une sortie vers le jardin, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo, un wc et une fenêtre. Le bien comprend également une cave avec l'emplacement du chauffe-eau et l'arrivée d'eau pour la machine à laver et un emplacement de stationnement en sous-sol. Atouts supplémentaires : - Chauffage individuel électrique - Petite copropriété (4 logements) à très faibles charges- - Copropriété calme - Extérieur privatif de 70 m² - Cave + stationnement en sous-sol Truchtersheim, commune recherchée pour sa qualité de vie, dispose de nombreux commerces de proximité, écoles, professionnels de santé, d’un supermarché, d’un centre culturel Le Trèfle, et bénéficie d’une excellente desserte vers Strasbourg (accès rapide à la D41 et transports en commun). Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme et agréable ! DPE : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1210€ et 1680€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 18 lots dont 4 appartements, charges annuelles 240€, pas de procédure en cours. 153 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4.79% (prix hors honoraires 146 000€) Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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70 m²

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Réf : 25215

153 000 €

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Mittelhausbergen (67206)

SUR LA COLLINE DE MITTELHAUSBERGEN A SAISIR F2 RARE A LA VENTE

À vendre – Beau 2 pièces sur les hauteurs de Mittelhausbergen ! Nichée sur les hauteurs de Mittelhausbergen, dans un cadre verdoyant et calme, cette belle résidence bien entretenue accueille un agréable appartement 2 pièces de 47,30 m², situé au 1er étage. L’agencement est idéal : une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, une spacieuse terrasse exposée sud-est avec une vue dégagée sur la nature, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez le parfait état de l’appartement : aucun travaux à prévoir, que ce soit à l’intérieur ou dans la copropriété. Une cave complète ce bien qui est disponible immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie rare sur ce secteur très prisé. Un bien coup de cœur, car appartement offre un cadre de vie rare sur ce secteur très prisé. Il est idéal pour une résidence principale ou un investissement ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 510€ et 730€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 198 lots dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 955.12€, pas de procédure en cours. 177 020€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 6% (prix hors honoraires 167 000€) Pour visiter cet appartement en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25211

177 020 €

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Strasbourg (67200)

MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES

BAISSE DE PRIX ! A SAISIR ! EN EXCLUSIVITE ! Située dans le quartier de Strasbourg-Hautepierre, à proximité immédiate du tram, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d’un côté de 5 pièces d'une superficie de 87 m2 habitables et de 97,45m2 au sol offre un cadre de vie agréable et pratique, sur un terrain de 2,08 ares. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant la cuisine séparée et équipée, un lumineux salon séjour de 30,90 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un wc séparé avec lave-mains et l'accés au garage de plain pied. Au 1er étage : Un dégagement menant aux 3 belles chambres et une salle de bains (fenêtre, baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et wc). Au sous-sol : Un dégagement, une cave de 20 m2 et une buanderie. A l'éxtérieur : Une terrasse couverte de 17 m2 pour vos moments de détente et un jardin, le tout sans vis à vis. Tous les volets sont electriques et radiocommandés, le chauffage de la maison se fait par le biais de radiateurs, via une chaudière au fioul. La maison est très bien isolée et beneficie de fenetres en PVC récentes installées en 2020. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes à la recherche de toutes les commodités urbaines. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1700€ et 2340€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 299 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 4,49 % ttc (prix hors honoraires : 287 000€) Venez découvrir cette maison en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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208 m²

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Réf : 25208

299 900 €

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Wolxheim (67120)

Magnifique appartement 4 pièces récent avec terrasse et prestations...

EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique appartement 4 pièces récent avec terrasse et prestations haut de gamme. Situé à Wolxheim Le Canal, charmant village viticole niché au cœur de l’Alsace, cet appartement 4 pièces de 88,10 m² vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié, situé à 100m de la piste cyclable allant jusqu'à Strasbourg. À seulement 20 minutes de Strasbourg, Wolxheim Le Canal offre un cadre de vie paisible entre vignobles réputés et canal de la Bruche, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine alsacien. L’appartement, situé dans une résidence récente de standing, se compose de d'une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 11.71 m² couverte, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, une deuxième salle d’eau indépendante pour le confort de toute la famille, une buanderie et un wc séparé. Prestations de qualité : Chauffage au sol par chaudière collective récente (à granulés avec des compteurs individuels). Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons dans toutes les pièces (pièce de vie et chambres). Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Excellente isolation thermique et phonique répondant aux dernières normes. Vidéophone, ascenseur, carrelage dans tout l’appartement, porte palière 5 points. Cave sous sous-sol. Place de stationnement extérieure privative Possibilité d'acquérir en sus un double garage en sous-sol avec prise de recharge pour véhicule électrique et porte motorisée. Wolxheim Le Canal, commune dynamique et accueillante, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vignobles renommés, ses balades le long du canal de la Bruche et sa proximité avec Strasbourg. Un lieu idéal pour concilier qualité de vie et proximité urbaine. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 307€ et 415€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 18 appartements, charges annuelles prévisionnelles 2000€ (chauffage, eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 382 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2.65% (prix hors honoraires 373 000€) Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 25209

382 900 €

Exclusif

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