Nos biens vendus

Vendenheim (67550)

A SAISIR FORT POTENTIEL DU CACHET ET DE L'ESPACE !

Vendenheim belle maison familiale à rénover avec jardin et garage. Située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison au charme ancien, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel. D’une surface habitable de 143 m², elle se compose d'un hall d’entrée desservant les pièces de vie, d' un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de 5 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains et des sanitaires. Édifiée sur un terrain de 6,34 ares, la maison dispose d’une cour desservant le garage et une pièce pouvant servir de cuisine d'été ou de pièce de reception, ainsi que d’un agréable jardin arboré à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Équipements actuels : chauffage central au fioul et fenêtres en double vitrage. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, sanitaires, rafraîchissement des sols, murs et plafonds), permettant de moderniser et d’adapter la maison selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 3540€ et 4830€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 325 500€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 310 000€) Pour de plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Mme Jeannine MEYER au 03.88.56.82.15 (inscrite au RSAC STRASBOURG n°326682903). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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634 m²

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Réf : 25241

Vendu

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Kienheim (67270)

SITUATION EXCEPTIONNELLE POUR CETTE MAISON SANS AUCUN VIS A VIS

NOUVEAUTÉ DANS LE KOCHERSBERG, à Kienheim, coup de cœur pour cette charmante maison familiale pour ceux qui recherchent calme, espace et confort ! Située dans le village de Kienheim, en hauteur et offrant une vue imprenable sur la plaine, cette maison se distingue par son emplacement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain de 7,23 ares agrémenté d'une piscine et d'un bel extérieur parfaitement aménagé. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : En entrée avec un placard, une cuisine équipée indépendante, un spacieux salon-séjour en demi-niveau disposant d'une cheminée, avec un accès à la terrasse et au jardin, une chambre donnant également sur le jardin, une salle de douche (une douche, un meuble-vasque et une fenêtre) et un toilette séparé. Au 1ᵉʳ étage : Un spacieux et lumineux pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bains (une baignoire, une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et une fenêtre), un débarras et un toilette séparé. Au sous-sol : Sous toute la maison, un grand garage double, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur : Vous profiterez d'un grand jardin arboré avec piscine, d'une terrasse à l'abri des regards, ainsi que d'un abri de jardin. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et convivialité. Kienheim fait partie de la communauté de communes du Kochersberg et de l’Ackerland et dispose d’espaces de jeux, de courts de tennis et d’un parc de fitness à disposition à l’entrée du village pour faire de l’exercice et se maintenir en forme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E 429 00€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 3,62% (prix hors honoraires 414 000€) Pour de plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia ANGLESKI au 06 70 88 09 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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723 m²

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Réf : 25232

Vendu

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Souffelweyersheim (67460)

AGREABLE 2 PIECES AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse et double parking – Souffelweyersheim (67460) Idéal invesstisseur ou pour sa résidence principale, dans un environnement prisé de Souffelweyersheim, découvrez ce beau 2 pièces de 45.61m², situé au 3ème étage d’une coproprieté récente avec un ascenceur et bien entretenue datant de 2006. Description du bien : Une entrée avec placard, Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, Accès direct à une agréable terrasse de 9,75 m², Une chambre indépendante, Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, fenêtre et espace pour machine à laver, Un WC séparé, Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : Aucun travaux à prévoir, Résidence calme et sécurisée, Proximité des commerces, transports en commun, écoles, et accès rapide à Strasbourg DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 400€ et 580€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 111 lots dont 43 à usage d'habitation, charges annuelles 1499€, pas de procédure en cours. 165 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 158 000€) Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25219

Vendu

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Mittelhausbergen (67206)

SUR LA COLLINE DE MITTELHAUSBERGEN A SAISIR F2 RARE A LA VENTE

À vendre – Beau 2 pièces sur les hauteurs de Mittelhausbergen ! Nichée sur les hauteurs de Mittelhausbergen, dans un cadre verdoyant et calme, cette belle résidence bien entretenue accueille un agréable appartement 2 pièces de 47,30 m², situé au 1er étage. L’agencement est idéal : une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, une spacieuse terrasse exposée sud-est avec une vue dégagée sur la nature, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez le parfait état de l’appartement : aucun travaux à prévoir, que ce soit à l’intérieur ou dans la copropriété. Une cave complète ce bien qui est disponible immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie rare sur ce secteur très prisé. Un bien coup de cœur, car appartement offre un cadre de vie rare sur ce secteur très prisé. Il est idéal pour une résidence principale ou un investissement ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 510€ et 730€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 198 lots dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 955.12€, pas de procédure en cours. 177 020€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 6% (prix hors honoraires 167 000€) Pour visiter cet appartement en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25211

Vendu

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Oberhausbergen (67205)

BEL APPARTEMENT 4/5 PIECES DE 110M² AVEC TERRASSES, GARAGE ET VERDURE

OBERHAUSBERGEN EN EXCLUSIVITE ! Dans une jolie petite résidence calme et verdoyante, venez découvrir cet agréable 4/5 pièces de 110m² sans vis à vis. Situé au premier étage sans ascenceur (faibles charges), et très bien agencé, cet appartement lumineux et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie fonctionnel et très confortable. Il se compose comme suit : Une belle entrée avec un placard desservant un lumineux salon-séjour donnant accès sur la terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente, une cuisine séparée entièrrement équipée, 3 grandes chambres aux beaux volumles (12.88 m², 14.93m² et 16.37m²) dont 2 avec des placards intégrés et une avec une petite terrasse, une vaste salle de bains avec une baignoire balnéothérapie, une douche, un meuble double vasques, un sèche serviettes et une fenêtre, un débarras aménagé en buanderie et un wc séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, motorisés et centralisés, ainsi que d'un système de chauffage électrique haute performance piloté individuellement. En annexe, vous profiterez de deux caves, 2 places de parking privatives en exterieur et d'un grand garage avec une porte motorisée. De plus, il n'y a pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1670€ et 2290€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 47 lots dont 19 appartements, charges annuelles 1555.87€, pas de procédure en cours. 349 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2.89% (prix hors honoraires 340 000€) Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25205

Vendu

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Mittelhausbergen (67206)

Idéal pour investisseur ou première acquisition

A SAISIR .....BAISSE DE PRIX ! MITTELHAUSBERGEN, dans une petite copropriété au 1er étage, lumineux 3 pièces en duplex de 57,31 m² habitables et 90,41m² au sol. L'appartement se présente comme suit : Sur la partie basse du duplex : Une entrée avec un emplacement de placard pouvant accueillir le lave-linge, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et une fenêtre et un wc séparé. Sur la partie haute du duplex : Un pallier avec un placard et 2 chambres mansardées. Une grande cave ainsi qu' une place de parking privative et un garage individuel dans la cour sont inclus. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 660€ et 930€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 9 lots dont 3 appartements dans notre entrée, charges annuelles 985€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 149 240€ honoraires inclus charge acquéreur : 6,60% ttc (prix hors honoraires : 140 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25-201

Vendu

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Truchtersheim (67370)

SOUS COMPROMIS DE VENTE......SOUS COMPROMIS DE VENTE.....

Truchtersheim, cadre exceptionnel ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Truchtersheim, dans un environnement calme et privilégié, au bord des champs. Cette maison comprenant 6 pièces avec une surface habitable de 143,61 m² et un terrain spacieux de 10,05 ares , offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Elle se présente ainsi : Au rez-de-chausée : Une entrée desservant la cuisine séparée et équipée avec un accès sur la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, un spacieux salon séjour avec une cheminée, un dégagement vous mène sur la partie nuit avec 3 chambres dont 2 aménagés avec des placards et un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol : Une partie aménagée comprenant un dégagement, une grande chambre et une salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque, un wc, l’emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge (sur le côté une chaudière au gaz de 2017 et le ballon d’eau chaude). Une cave et un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée se trouvent également au sous-sol. A l’extérieur : Un magnifique jardin arboré et clôturé avec une piscine 10X4 chauffée, une terrasse dallée avec un store, un chalet en bois et 2 chalets servants de remises. La maison est en bon état général, elle a toujours été bien entretenue, cependant des travaux d'isolation seront à prévoir. Par ailleurs, les travaux suivants ont étés réalisés ces dernières années : les fenêtres, les volets en aluminium solaire, le liner de la piscine ainsi que le réchauffeur et la filtration. Les atouts de cette propriété : • Espace de vie agréable : 6 pièces lumineuses et bien agencées. • Terrain aménagé : piscine extérieure, chalet en bois, et dépendances pour le rangement. • Possibilité d’extension : combles aménageables avec une surface exploitable de 107,92 m² au sol. Cette maison combine confort et potentiel, avec un cadre paisible et des opportunités d’aménagement. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 4570€ et 6250€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. 462 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 440 000€) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mme Nadia ANGLESKI 06.70.88.09.78

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Réf : 24177

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Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM LUMINEUX ET SPACIEUX 2 PIECES AVEC BELLE TERRASSE DE...

SOUS COMPROMIS DE VENTE......SOUS COMPROMIS DE VENTE........ Au centre de Lingolsheim découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 2 pièces de 52.76m², situé au premier étage d'une petite copropriété paisible avec ascenseur. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard intégré, d’un salon séjour donnant sur une belle terrasse de 20,54 m² qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, également accessible de la cuisine séparé et semi équipée, d’une chambre confortable de 13.19m², d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. En complément, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de rangement. Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connecté à la ville. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1370€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 14 lots, charges annuelles 1015.47€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 157 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.67 % ttc (prix hors honoraires : 150 000€) Venez découvrir cet appartement en vente exclusivité en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24171

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Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM TRES BELLE SITUATION POUR CE SPACIEUX 4/5 PIECES

Cet appartement à Lingolsheim offre un cadre de vie attrayant et fonctionnel, combinant tranquillité et proximité des commodités. Avec son rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété intime de deux étages, il propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un intérieur confortable. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, avec une grande pièce de vie orientée sud-ouest et dotée d'un balcon, parfaite pour recevoir la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, orientée à l'est et munie d'un second balcon, permet de profiter du soleil le matin. Les trois chambres, la salle de bains rénovée avec baignoire et douche, ainsi que les nombreux rangements intégrés renforcent son caractère fonctionnel et accueillant. De plus, la cave, le grenier privatif et le garage, apportent un complément pratique et utile pour le stockage et le stationnement. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3270€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023. Statut de copropriété comprenant 72 lots dont 18 appartements repartis sur 3 bâtiments, dont 6 appartements dans notre entrée, charges annuelles3524.97€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 197 950€ honoraires inclus charge acquéreur : 7 % ttc (prix hors honoraires : 185 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en co-exclusivité avec l'agence LAFORET A LINGOLSHEIM, en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24168

Vendu

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Niederhausbergen (67207)

A SAISIR MAGNIFIQUE COUP DE COEUR

SOUS COMPROMIS DE VENTE ...... ATTENTION COUP DE CŒUR ASSURÉ !!Au centre du village de Niederhausbergen, magnifique appartement 4 pièces d'une superficie de 75,15 m² habitables et 91,31m² au sol avec une belle terrasse semi-couverte ombragée et un grand garage situé au sein d’une petite copropriété avec beaucoup de cachet.Partie basse du duplex :Un bel espace de vie comprenant une entrée avec un placard intégré et aménagé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond donnant sur une grande mezzanine servant actuellement de bureau et d'espace détente (possibilité de fermer et d'en faire une chambre) agrémentée de nombreux placards sous les rampants, une chambre avec un dressing aménagé, une salle de douche avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, un sèche serviette, des étagères intégrées et une fenêtre et un wc séparé avec un lave mains.A l'étage :Une chambre indépendante avec un grand dressing sur mesure.Dans la cour :Une cour sécurisée par un portail motorisé, un emplacement réservé (barbecue) ainsi qu'une belle terrasse semi-couverte et un grand garage servant également de buanderie (emplacement machine à laver + chaudière au gaz de ville).DPE : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1156€/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 3 appartements, charges annuelles 552.46€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr318 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 3.92 % ttc (prix hors honoraires : 306 000€)Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24165

Vendu

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