Nos biens vendus

Oberhausbergen (67205)

BEL APPARTEMENT 4/5 PIECES DE 110M² AVEC TERRASSES, GARAGE ET VERDURE

OBERHAUSBERGEN EN EXCLUSIVITE ! Dans une jolie petite résidence calme et verdoyante, venez découvrir cet agréable 4/5 pièces de 110m² sans vis à vis. Situé au premier étage sans ascenceur (faibles charges), et très bien agencé, cet appartement lumineux et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie fonctionnel et très confortable. Il se compose comme suit : Une belle entrée avec un placard desservant un lumineux salon-séjour donnant accès sur la terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente, une cuisine séparée entièrrement équipée, 3 grandes chambres aux beaux volumles (12.88 m², 14.93m² et 16.37m²) dont 2 avec des placards intégrés et une avec une petite terrasse, une vaste salle de bains avec une baignoire balnéothérapie, une douche, un meuble double vasques, un sèche serviettes et une fenêtre, un débarras aménagé en buanderie et un wc séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, motorisés et centralisés, ainsi que d'un système de chauffage électrique haute performance piloté individuellement. En annexe, vous profiterez de deux caves, 2 places de parking privatives en exterieur et d'un grand garage avec une porte motorisée. De plus, il n'y a pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1670€ et 2290€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 47 lots dont 19 appartements, charges annuelles 1555.87€, pas de procédure en cours. 349 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2.89% (prix hors honoraires 340 000€) Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25205

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Mittelhausbergen (67206)

Idéal pour investisseur ou première acquisition

A SAISIR .....BAISSE DE PRIX ! MITTELHAUSBERGEN, dans une petite copropriété au 1er étage, lumineux 3 pièces en duplex de 57,31 m² habitables et 90,41m² au sol. L'appartement se présente comme suit : Sur la partie basse du duplex : Une entrée avec un emplacement de placard pouvant accueillir le lave-linge, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et une fenêtre et un wc séparé. Sur la partie haute du duplex : Un pallier avec un placard et 2 chambres mansardées. Une grande cave ainsi qu' une place de parking privative et un garage individuel dans la cour sont inclus. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 660€ et 930€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 9 lots dont 3 appartements dans notre entrée, charges annuelles 985€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 149 240€ honoraires inclus charge acquéreur : 6,60% ttc (prix hors honoraires : 140 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25-201

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Truchtersheim (67370)

SOUS COMPROMIS DE VENTE......SOUS COMPROMIS DE VENTE.....

Truchtersheim, cadre exceptionnel ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Truchtersheim, dans un environnement calme et privilégié, au bord des champs. Cette maison comprenant 6 pièces avec une surface habitable de 143,61 m² et un terrain spacieux de 10,05 ares , offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Elle se présente ainsi : Au rez-de-chausée : Une entrée desservant la cuisine séparée et équipée avec un accès sur la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, un spacieux salon séjour avec une cheminée, un dégagement vous mène sur la partie nuit avec 3 chambres dont 2 aménagés avec des placards et un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol : Une partie aménagée comprenant un dégagement, une grande chambre et une salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque, un wc, l’emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge (sur le côté une chaudière au gaz de 2017 et le ballon d’eau chaude). Une cave et un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée se trouvent également au sous-sol. A l’extérieur : Un magnifique jardin arboré et clôturé avec une piscine 10X4 chauffée, une terrasse dallée avec un store, un chalet en bois et 2 chalets servants de remises. La maison est en bon état général, elle a toujours été bien entretenue, cependant des travaux d'isolation seront à prévoir. Par ailleurs, les travaux suivants ont étés réalisés ces dernières années : les fenêtres, les volets en aluminium solaire, le liner de la piscine ainsi que le réchauffeur et la filtration. Les atouts de cette propriété : • Espace de vie agréable : 6 pièces lumineuses et bien agencées. • Terrain aménagé : piscine extérieure, chalet en bois, et dépendances pour le rangement. • Possibilité d’extension : combles aménageables avec une surface exploitable de 107,92 m² au sol. Cette maison combine confort et potentiel, avec un cadre paisible et des opportunités d’aménagement. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 4570€ et 6250€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. 462 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 440 000€) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mme Nadia ANGLESKI 06.70.88.09.78

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Réf : 24177

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Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM LUMINEUX ET SPACIEUX 2 PIECES AVEC BELLE TERRASSE DE...

SOUS COMPROMIS DE VENTE......SOUS COMPROMIS DE VENTE........ Au centre de Lingolsheim découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 2 pièces de 52.76m², situé au premier étage d'une petite copropriété paisible avec ascenseur. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard intégré, d’un salon séjour donnant sur une belle terrasse de 20,54 m² qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, également accessible de la cuisine séparé et semi équipée, d’une chambre confortable de 13.19m², d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. En complément, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de rangement. Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connecté à la ville. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1370€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 14 lots, charges annuelles 1015.47€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 157 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.67 % ttc (prix hors honoraires : 150 000€) Venez découvrir cet appartement en vente exclusivité en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24171

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Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM TRES BELLE SITUATION POUR CE SPACIEUX 4/5 PIECES

Cet appartement à Lingolsheim offre un cadre de vie attrayant et fonctionnel, combinant tranquillité et proximité des commodités. Avec son rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété intime de deux étages, il propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un intérieur confortable. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, avec une grande pièce de vie orientée sud-ouest et dotée d'un balcon, parfaite pour recevoir la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, orientée à l'est et munie d'un second balcon, permet de profiter du soleil le matin. Les trois chambres, la salle de bains rénovée avec baignoire et douche, ainsi que les nombreux rangements intégrés renforcent son caractère fonctionnel et accueillant. De plus, la cave, le grenier privatif et le garage, apportent un complément pratique et utile pour le stockage et le stationnement. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3270€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023. Statut de copropriété comprenant 72 lots dont 18 appartements repartis sur 3 bâtiments, dont 6 appartements dans notre entrée, charges annuelles3524.97€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 197 950€ honoraires inclus charge acquéreur : 7 % ttc (prix hors honoraires : 185 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en co-exclusivité avec l'agence LAFORET A LINGOLSHEIM, en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24168

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Niederhausbergen (67207)

A SAISIR MAGNIFIQUE COUP DE COEUR

SOUS COMPROMIS DE VENTE ...... ATTENTION COUP DE CŒUR ASSURÉ !!Au centre du village de Niederhausbergen, magnifique appartement 4 pièces d'une superficie de 75,15 m² habitables et 91,31m² au sol avec une belle terrasse semi-couverte ombragée et un grand garage situé au sein d’une petite copropriété avec beaucoup de cachet.Partie basse du duplex :Un bel espace de vie comprenant une entrée avec un placard intégré et aménagé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond donnant sur une grande mezzanine servant actuellement de bureau et d'espace détente (possibilité de fermer et d'en faire une chambre) agrémentée de nombreux placards sous les rampants, une chambre avec un dressing aménagé, une salle de douche avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, un sèche serviette, des étagères intégrées et une fenêtre et un wc séparé avec un lave mains.A l'étage :Une chambre indépendante avec un grand dressing sur mesure.Dans la cour :Une cour sécurisée par un portail motorisé, un emplacement réservé (barbecue) ainsi qu'une belle terrasse semi-couverte et un grand garage servant également de buanderie (emplacement machine à laver + chaudière au gaz de ville).DPE : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1156€/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 3 appartements, charges annuelles 552.46€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr318 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 3.92 % ttc (prix hors honoraires : 306 000€)Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24165

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Strasbourg (67200)

SOUS COMPROMIS DE VENTE.....SOUS COMPROMIS DE VENTE....

Très bien situé rue Engelbreit à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et du futur tram (travaux en cours), agréable et lumineux 3 pièces de 75.10 m² au 4ème étage avec un ascenseur. L'appartement se présente comme suit : Une belle entrée desservant la cuisine équipée et séparée, un lumineux salon séjour de 19.68m² donnant sur une loggia exposée sud avec une belle vue dégagée sur de la verdure, 2 grandes chambres (13.87m² + 13.77m²) avec chacune son placard intégré, une salle de bains rénovée (une fenêtre, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes et un emplacement pour le lave-linge) et un toilette séparé avec un lave-mains. Au sous-sol de la résidence, se trouve une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'appartement est en très bon état général, en effet, on dispose de parquet massif dans toutes les pièces sauf les pièces d'eau, les fenêtres sont récentes (PVC double vitrage), la salle de bains a été rénovée. Il n'y a pas de travaux à prévoir en dehors de la décoration. Très bonne performance énergétique dû à une isolation de la façade par l'extérieur. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 750€ et 1060€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 264 lots dont 12 appartements dans notre entrée, charges annuelles 2700€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 178 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 170 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 24148

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Eckbolsheim (67201)

ECKBOLSHEIM MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN

ECKBOLSHEIM A SAISIR ! Magnifique maison de maître des années 1938 avec beaucoup de cachet située dans un quartier résidentiel et calme, sur un terrain d'environ 4.30 ares. La maison se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée nous menant sur le dégagement qui dessert la cuisine équipée donnant sur la véranda avec un accès au jardin sur l'arrière de la maison, un lumineux salon séjour de 37,70 m², un wc avec un lave mains et un vestiaire. Au 1er étage : Un pallier desservant 3 belles chambres et une salle de bains (une baignoire, un meuble vasque, un wc, un grand placard et une fenêtre). Au 2 ème étage : Une partie du grenier est aménagé mais non chauffé et l'on dispose d'un pallier et d'une chambre. L'autre partie est à l'état brut sous le toit. Au sous-sol : Une cave se trouve sous toute la maison qui se présente telle que : une buanderie avec un accès vers le jardin, une cave à vin ainsi que 2 pièces de rangement et la chaufferie (chaudière au fioul). A l'extérieur : Un beau jardin entièrement clôturé et arboré avec très peu de vis à vis et un garage pour une voiture attenant à la maison avec une sortie sur l'arrière donnant directement dans le jardin. Cette maison à été très bien entretenue, elle est en très bon état général, bien que des travaux d’embellissements et de confort sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2340€ et 3220€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 455 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5.26% ttc (prix hors honoraires : 432 250€) Venez découvrir cette maison en vente en contactant Mme Jeannine MEYER au 06.81.11.67.64 (inscrite au RSAC n°2006 AC90). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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430 m²

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Réf : 24127

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Mittelhausbergen (67206)

A SAISIR LUMINEUX 2P EN REZ DE JARDIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE........SOUS COMPROMIS DE VENTE..... MITTELHAUSBERGEN TRÈS BIEN SITUE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS LUMINEUX 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN REZ DE JARDIN ET GARAGE. Cet appartement 2 pièces de 55.70 m² bénéficie d'une exposition sud et se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse de 12m² et le jardin de 30m², d'une chambre avec une salle d'eau attenante avec une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes et un placard ainsi que d'un wc séparé. Le chauffage se fait via une PAC air/air (système collectif) qui permet également un rafraichissement + des radiateurs électriques à inertie (système individuel) et l'on dispose d'une VMC double flux. L'eau chaude est produite via des panneaux solaires thermiques. Une cave est associée à cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage individuel situé au sous-sol de la résidence au prix de 20.000€ Statut de copropriété comprenant 197 lots dont 59 lots d'habitation, dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1635.51€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 530€ et 780€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 195 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 5,89% ttc (prix hors honoraires : 185 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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30 m²

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Réf : 24113

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Strasbourg (67100)

STRASBOURG

SOUS COMPROMIS DE VENTE........SOUS COMPROMIS DE VENTE..... STRASBOURG (SECTEUR STOCKFELD/MEINAU) - Au sein d'une petite résidence de 2013 bien entretenue, agréable 3 pièces de 65.84m² situé à proximité des commerces et des transports. L'appartement se compose comme suit : Une belle entrée avec un placard desservant la pièce de vie principale comprenant une jolie cuisine totalement équipée et le salon séjour donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 22.73m² exposée sud-ouest, une grande salle de douche de 6.15m² (une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche serviettes et l'emplacement pour la machine à laver), un wc séparé avec un lave mains ainsi que 2 chambres (actuellement en enfilade avec possibilité d'avoir une entrée indépendante pour chacune). Un local à vélos se trouve au sein de la résidence ainsi qu'une place de parking aux normes handicapés et une place de parking prévue pour les visiteurs. L'appartement est en très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une personne seule ou pour un couple, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Statut de copropriété comprenant lots dont 11 appartements, charges annuelles 1520€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300€ et 450€/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. 189 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 5.506% ttc (prix hors honoraires : 180 000€) Vous souhaitez le visiter ? Contactez Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 24108

Vendu

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