Nos biens vendus

Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM TRES BELLE SITUATION POUR CE SPACIEUX 4/5 PIECES

Cet appartement à Lingolsheim offre un cadre de vie attrayant et fonctionnel, combinant tranquillité et proximité des commodités. Avec son rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété intime de deux étages, il propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un intérieur confortable. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, avec une grande pièce de vie orientée sud-ouest et dotée d'un balcon, parfaite pour recevoir la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, orientée à l'est et munie d'un second balcon, permet de profiter du soleil le matin. Les trois chambres, la salle de bains rénovée avec baignoire et douche, ainsi que les nombreux rangements intégrés renforcent son caractère fonctionnel et accueillant. De plus, la cave, le grenier privatif et le garage, apportent un complément pratique et utile pour le stockage et le stationnement. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3270€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023. Statut de copropriété comprenant 72 lots dont 18 appartements repartis sur 3 bâtiments, dont 6 appartements dans notre entrée, charges annuelles3524.97€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 197 950€ honoraires inclus charge acquéreur : 7 % ttc (prix hors honoraires : 185 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en co-exclusivité avec l'agence LAFORET A LINGOLSHEIM, en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24168

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Niederhausbergen (67207)

A SAISIR MAGNIFIQUE COUP DE COEUR

SOUS COMPROMIS DE VENTE ...... ATTENTION COUP DE CŒUR ASSURÉ !!Au centre du village de Niederhausbergen, magnifique appartement 4 pièces d'une superficie de 75,15 m² habitables et 91,31m² au sol avec une belle terrasse semi-couverte ombragée et un grand garage situé au sein d’une petite copropriété avec beaucoup de cachet.Partie basse du duplex :Un bel espace de vie comprenant une entrée avec un placard intégré et aménagé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond donnant sur une grande mezzanine servant actuellement de bureau et d'espace détente (possibilité de fermer et d'en faire une chambre) agrémentée de nombreux placards sous les rampants, une chambre avec un dressing aménagé, une salle de douche avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, un sèche serviette, des étagères intégrées et une fenêtre et un wc séparé avec un lave mains.A l'étage :Une chambre indépendante avec un grand dressing sur mesure.Dans la cour :Une cour sécurisée par un portail motorisé, un emplacement réservé (barbecue) ainsi qu'une belle terrasse semi-couverte et un grand garage servant également de buanderie (emplacement machine à laver + chaudière au gaz de ville).DPE : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1156€/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 3 appartements, charges annuelles 552.46€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr318 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 3.92 % ttc (prix hors honoraires : 306 000€)Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24165

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Eckbolsheim (67201)

ECKBOLSHEIM MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN

ECKBOLSHEIM A SAISIR ! Magnifique maison de maître des années 1938 avec beaucoup de cachet située dans un quartier résidentiel et calme, sur un terrain d'environ 4.30 ares. La maison se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée nous menant sur le dégagement qui dessert la cuisine équipée donnant sur la véranda avec un accès au jardin sur l'arrière de la maison, un lumineux salon séjour de 37,70 m², un wc avec un lave mains et un vestiaire. Au 1er étage : Un pallier desservant 3 belles chambres et une salle de bains (une baignoire, un meuble vasque, un wc, un grand placard et une fenêtre). Au 2 ème étage : Une partie du grenier est aménagé mais non chauffé et l'on dispose d'un pallier et d'une chambre. L'autre partie est à l'état brut sous le toit. Au sous-sol : Une cave se trouve sous toute la maison qui se présente telle que : une buanderie avec un accès vers le jardin, une cave à vin ainsi que 2 pièces de rangement et la chaufferie (chaudière au fioul). A l'extérieur : Un beau jardin entièrement clôturé et arboré avec très peu de vis à vis et un garage pour une voiture attenant à la maison avec une sortie sur l'arrière donnant directement dans le jardin. Cette maison à été très bien entretenue, elle est en très bon état général, bien que des travaux d’embellissements et de confort sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2340€ et 3220€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 455 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5.26% ttc (prix hors honoraires : 432 250€) Venez découvrir cette maison en vente en contactant Mme Jeannine MEYER au 06.81.11.67.64 (inscrite au RSAC n°2006 AC90). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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430 m²

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Réf : 24127

Vendu

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Mittelhausbergen (67206)

A SAISIR LUMINEUX 2P EN REZ DE JARDIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE........SOUS COMPROMIS DE VENTE..... MITTELHAUSBERGEN TRÈS BIEN SITUE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS LUMINEUX 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN REZ DE JARDIN ET GARAGE. Cet appartement 2 pièces de 55.70 m² bénéficie d'une exposition sud et se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse de 12m² et le jardin de 30m², d'une chambre avec une salle d'eau attenante avec une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes et un placard ainsi que d'un wc séparé. Le chauffage se fait via une PAC air/air (système collectif) qui permet également un rafraichissement + des radiateurs électriques à inertie (système individuel) et l'on dispose d'une VMC double flux. L'eau chaude est produite via des panneaux solaires thermiques. Une cave est associée à cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage individuel situé au sous-sol de la résidence au prix de 20.000€ Statut de copropriété comprenant 197 lots dont 59 lots d'habitation, dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1635.51€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 530€ et 780€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 195 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 5,89% ttc (prix hors honoraires : 185 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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30 m²

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Réf : 24113

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Strasbourg (67100)

STRASBOURG

SOUS COMPROMIS DE VENTE........SOUS COMPROMIS DE VENTE..... STRASBOURG (SECTEUR STOCKFELD/MEINAU) - Au sein d'une petite résidence de 2013 bien entretenue, agréable 3 pièces de 65.84m² situé à proximité des commerces et des transports. L'appartement se compose comme suit : Une belle entrée avec un placard desservant la pièce de vie principale comprenant une jolie cuisine totalement équipée et le salon séjour donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 22.73m² exposée sud-ouest, une grande salle de douche de 6.15m² (une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche serviettes et l'emplacement pour la machine à laver), un wc séparé avec un lave mains ainsi que 2 chambres (actuellement en enfilade avec possibilité d'avoir une entrée indépendante pour chacune). Un local à vélos se trouve au sein de la résidence ainsi qu'une place de parking aux normes handicapés et une place de parking prévue pour les visiteurs. L'appartement est en très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une personne seule ou pour un couple, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Statut de copropriété comprenant lots dont 11 appartements, charges annuelles 1520€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300€ et 450€/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. 189 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 5.506% ttc (prix hors honoraires : 180 000€) Vous souhaitez le visiter ? Contactez Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 24108

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Reichstett (67116)

A SAISIR TRES BELLE SITUATION POUR CET APPARTEMENT REFAIT A NEUF

REICHSTETT, IDÉAL POUR PERSONNE SEULE, COUPLE OU POUR INVESTISSEURS, TRÈS BELLE SITUATION pour ce spacieux 2 pièces de 55.30m² entièrement refait à neuf avec une terrasse, une cave et un garage. L'appartement se présente comme suit : On entre directement dans la pièce principale comprenant le salon séjour et la cuisine équipée neuve, donnant sur la terrasse de 16.35 m² exposée plein sud avec une magnifique vue sur la verdure et le canal, un dégagement avec des placards intégrés nous mène à la salle de douche (une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes), un wc séparé et une chambre. De plain-pied dans la résidence, vous disposerez d'une cave individuelle avec un accès direct au grand garage. Statut de copropriété comprenant 8 lots principaux, charges annuelles 688€, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 620€ et 890€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 211 000€ honoraires inclus, charge acquéreur : 5,50% TTC (prix hors honoraires 200 000€). Une visite ? Contactez Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 24095

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Schiltigheim (67300)

BEAUX VOLUMES POUR CE 4 PIECES TRES BIEN SITUE

SCHILTIGHEIM, très bien situé à proximité des transports et des commerces lumineux 4 pièces de 92.32 m² habitables au 2ème étage avec un ascenseur. Cet ancien cabinet médical vous séduira par ses nombreuses possibilités de réaménagement en un spacieux appartement 4 pièces selon vos besoins. L'appartement se présente comme suit : Une entrée, une pièce cuisine avec une loggia, un grand cellier, 3 grandes pièces dont une avec un balcon, un pièce de 4 m² (ancienne salle de bains) et un wc séparé. Une cave complète cet appartement au sous-sol de la résidence. Des travaux sont à prévoir tels que : la mise aux normes électrique, réinstallation d'une cuisine et d'une salle de bains (les tuyaux sont en attentes) et tous les sols, murs et plafonds. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Statut de copropriété comprenant 205 lots dont 50 appartements, charges annuelles 3430€ ( comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 169 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 160 000€) Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi : Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24093

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Mittelhausbergen (67206)

SUPERBE SITUATION POUR CE 3 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE

MITTELHAUSBERGEN - Rare et très bien situé sur la colline de Hausbergen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 69,82 m² situé en rez-de-terrasse d'une petite copropriété nichée au coeur d'un beau parc. Fonctionnel et agréable, cet appartement se présente comme suit : Une entrée, un débarras, un lumineux salon séjour donnant sur la terrasse de 15m² exposée sud-ouest équipée d'un store avec une magnifique vue sur le parc privé de la résidence, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres (10.10 m² et 11.84 m²), une salle de douche avec un meuble double vasque, une douche et un sèche serviettes, ainsi qu' un wc séparé avec un lave mains. En complément, au sous-sol de la résidence, se trouve un garage avec une cave attenante. L'Espace Européen de l'Entreprise est situé à 5 minutes de l'appartement. Il y a l'École Primaire Jean-Daniel Roederer et l'École Primaire Publique Alphonse Daudet à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 17 (arrêt Rodin) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (boulangerie, salle de sport, bureau de poste, pharmacie, banque, etc). La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle électrique. Il n'y a pas de travaux de prévus au sein de la copropriété à ce jour. Statut de copropriété comprenant 198 lots dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1284.27€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510 €/an. Date de référence des prix de l?énergie pour établir cette estimation : 2021. 249 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.13% ttc (prix hors honoraires : 240 000€) Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi : Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VA5486

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Schiltigheim (67300)

SOUS COMPROMIS DE VENTE.....SOUS COMPROMIS DE VENTE ...... SCHILTIGHEIM à deux pas de la place de Haguenau aux portes de Strasbourg, venez découvrir cet agréable 3 pièces en rez-de-jardin situé au sein d'une petite résidence construite en 2005. Cet appartement idéal pour une famille ou pour un investisseur se présente comme suit : Une belle entrée avec un placard desservant le salon séjour climatisé donnant sur la terrasse de 20 m2 et le jardin de 96 m2 avec une ouverture vers la cuisine totalement équipée donnant également sur la terrasse, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une jolie salle d'eau récente avec une grande douche à l'italienne et un meuble vasque, un wc séparé. Une cave ainsi qu'un garage individuel équipé d'une porte motorisée se situe au sous-sol de la résidence. L'appartement est en très bon état général, il ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif au gaz actuel est sur le point d'être modifié en chauffage urbain avec des compteurs individuels suite au dernier vote de la copropriété (ces travaux restent à la charge du vendeur). Les différents établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil ( crèches ) pour les enfants en bas âge. Niveau transports le quartier dans lequel se situe l'appartement est desservi par quatre lignes de bus (50, L3, L6 et H) ainsi que les stations de tramway Rives de l'Aar (ligne B) et Lycée Kléber (ligne E) dans un rayon de 1 km. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries. Statut de copropriété comprenant 39 lots dont 18 appartements dans notre entrée, charges annuelles 2948€ ( comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900 €/an. Date de référence des prix de l?énergie pour établir cette estimation : 2021. 254 400€ honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 240 000€) Venez découvrir cet appartement coup de coeur en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf :

254 400 €

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Mittelhausbergen (67206)

MAGNIFIQUE 2 PIECES TRAVERSANT AVEC TERRASSE JARDIN PARKING ET GARAGE

A MITTELHAUSBERGEN, très bien situé au calme dans une petite copropriété de 5 appartements, magnifique 2 pièces en dernier étage de 48m² + un cellier de 7.25m² attenant à l'appartement et une terrasse de 14m², un jardin privatif, une place de parking extérieure et un garage individuel. L'appartement se présente comme suit : On entre directement dans la pièce de vie salon séjour avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 14m² sans vis à vis, une salle de bains avec une baignoire, un meuble vasque, une fenêtre, un sèche serviettes et un wc, une chambre avec un grand dressing. Sur le pallier à coté de l'appartement se trouve un grand cellier avec l'emplacement pour la machine à laver et un accès à la terrasse. Au sein de la copropriété vous bénéficierez d'un jardin privatif et clôturé de 31 m², d'une place de parking extérieure et d'un garage. L'appartement dispose de très belles prestations et ne nécessite aucuns travaux. Statut de copropriété comprenant 16 lots dont 5 appartements dans notre entrée, charges annuelles 372€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436€ TTC/an. Date de référence des prix de l?énergie pour établir cette estimation : 2015. 219 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.52% ttc (prix hors honoraires : 210 000€) Venez découvrir cet appartement de standing en vente en contactant Mme Nadia WIEDEMANN au 06.70.88.09.78.

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Réf : VA5444

Vendu

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