Nadia WIEDEMANN
Négociateur Nadia WIEDEMANN
06 70 88 09 78


Carte pro. 67012018000024121
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T4 Illkirch-Graffenstaden 106.17 m²
289 900 €
289 900 €
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Les points forts :
  • BEAUX VOLUMES
  • SEJOUR DE 45M²
  • 3 CHAMBRES
  • PETITE COPROPRIETE
Au centre d'IILKIRCH GRAFFENSTADEN, sur la route de Lyon, proche des commerces et des transports, au 1er étage d'une petite copropriété, lumineux 4/5 pièces de 112m² au sol (106.17m² habitables) avec un balcon, une cave  et 2 places de parking.

L'appartement se présente comme suit : une belle entrée avec un aménagement de placards sur mesure desservant un spacieux salon séjour de 45m² donnant sur le balcon exposé au sud, une cuisine équipée et séparée, 3 chambres (9.37m², 11.05m² et 12.69m²), une salle de douche (un meuble vasque, une douche, une fenêtre et un plan de travail permettant de placer la machine à laver et le sèche linge) et un wc séparé avec un lave-mains.

Au sous-sol de la résidence, on dispose d'une belle cave de 14m² et à l'extérieur, dans la cour, un espace correspondant à 2 places de parking pouvant être exploitées comme terrasse.

On dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques dans le séjour et la cuisine, de radiateurs électriques nouvelle génération.

Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 2 appartements et un local commercial (bureaux), charges annuelles 500€, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 3.54% ttc (prix hors honoraires : 280 000€)

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5383
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
Charges42 € /mois
Type d'appartementT4
Surface106.17
Surface au sol112
Séjour45
Balcon9
Pièces4
Description des pièces • entrée, 11.31 m²
• cuisine, 13.95 m²
• chambre 1, 9.37 m²
• chambre 2, 11.05 m²
• chambre 3, 12.69 m²
• sdb, 6.64 m²
• séjour, 45.26 m²
• wc, 1.34 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1982
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 024 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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