TRES BELLE SITUATION
Sous compromis
| 416 000 € |
Les points forts :
Dans le village de LA WANTZENAU, à proximité du centre, très belle situation pour cette charmante maison des années 1938 d'une superficie d'environ 100m² sur un beau jardin de 6 ares. La maison se présente comme suit : Au rez de chaussée : Une entrée , une cuisine séparée et équipée et un lumineux salon séjour d’environ 30m² avec sa cheminée et son parquet authentique. A l’étage : Un pallier desservant une chambre en enfilade avec une seconde chambre, une troisième chambre indépendante et une salle de bains (une baignoire, un lavabo, un velux et un wc). Au sous-sol : Une cave sous toute la maison en grande partie bétonnée + terre battue avec la chaudière au fioul (+ de 20 ans). A l’extérieur : Sur l'avant de la maison, une belle cour pavée permettant le stationnement de plusieurs voitures, et sur l'arrière de la maison un magnifique jardin arboré et clôturé avec une belle gloriette et une dépendance avec des espaces tels qu’une buanderie, un atelier et un garage. Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement ou d'extension. De plus, des travaux d'isolation lui permettront une meilleure note de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€ / an (date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021). 416 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4 % ttc (prix hors honoraires 400 000€) | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Sous compromis
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