ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN Illkirch-Graffenstaden (67400)

995 € CC*

* Charges comprises

Réf : 26-042

Exclusif

Présentation

Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, copiez/collez le lien ci-dessous et complétez la fiche de candidature en ligne : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN – Spacieux 3 pièces de 76,44 m² avec balcon – Environnement calme et verdoyant

Dans un quartier résidentiel particulièrement agréable d’Illkirch-Graffenstaden, au 14 avenue André Malraux, découvrez ce beau 3 pièces de 76,44 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun et les différents services d’Illkirch. Le tram accessible à proximité constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens et pour rejoindre Strasbourg.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose de tout le nécessaire pour un confort immédiat : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et congélateur.

Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et fenêtre, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’ensemble.

L’appartement est également loué avec une cave privative en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La copropriété bénéficie d'un parking permettant de se stationner facilement.

Loyer : 995€ par mois charges comprises dont 85€ de provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle (eau froide, charges de copropriété, ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 910€

Honoraires charge locataire : 993,72€ ttc dont 229,32€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux

Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel et verdoyant aux portes de Strasbourg, avec le tram et les commodités à proximité.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 67400

Surface habitable (m²) 76,44 m²

Surface loi Boutin (m²) 76,44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue verdure

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1987

Financier

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 995 €

Honoraires TTC charge locataire 993,72 €

Dont état des lieux 229,32 €

Dépôt de garantie TTC 910 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 85 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

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