Appartement T3 à louer sur Illkirch-Graffenstaden

Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, copiez/collez le lien ci-dessous et complétez la fiche de candidature en ligne : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Au sein d'un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, charmant et spacieux 3P d’environ 76m2 composé comme suit : une entrée et un dégagement avec un grand placard, une magnifique cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) donnant accès sur une terrasse et ouverte sur un grand et lumineux séjour de 31m2 donnant accès à une seconde terrasse avec vue dégagée sur la verdure, 2 chambres dont une avec un dressing de rangement, une jolie salle d’eau composée d’un meuble vasque, d'une douche, d’une fenêtre, d’un espace/branchements pour machine à laver, ainsi qu'un wc séparé avec un lave-mains. En annexes, une cave, une place de parking privative extérieure et un garage font partie de la location. Un local vélo fermé est à disposition des occupants de l’immeuble. Cet appartement est en excellent état général, la cuisine et la salle d’eau ont été rénovées en 2024. Aucuns travaux à prévoir. Les deux terrasses bénéficient de stores extérieurs. La fibre optique est installée au sein de l’appartement. La production de chauffage est individuelle électrique (convecteurs à inertie installés en 2024 dans tout l’appartement). Plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 13km. On trouve de nombreux commerces et restaurants dans le secteur. Le campus d’Illkirch et le parc d’innovation se trouvent à moins de 3km. L’environnement est très agréables, de par la verdure et les parcs qui se trouvent à proximité. Loyer : 1083€ par mois charges comprises dont 120€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle (eau froide, charges communes, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 963€ Honoraires charge locataire : 983,06€ ttc dont 226,86€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux