Oberhausbergen (67205)

4 pièces - 105,53 m²

OBERHAUSBERGEN SPACIEUX 4 PIECES COMME UNE MAISON

1 110 € CC*

Ref : 26-326

A propos de ce bien

Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, copiez/collez le lien ci-dessous et complétez la fiche de candidature en ligne : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc

OBERHAUSBERGEN - Spacieux 4 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et garage.

Situé au 1er étage d’une maison, cet appartement 4 pièces d'une superficie de 105,53 ma habitables et 126,46 m² au sol, avec entrée totalement indépendante offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine est séparée et fonctionnelle.

Un dégagement vous mène à l’espace nuit qui se compose de deux chambres avec armoires, ainsi que d’une grande salle de bain avec une baignoire disposant d'un pare-douche, un meuble vasque, des placards, un wc et un velux.

Un escalier mène à une mezzanine pouvant servir de bueau ou d'espace détente surplombant le séjour et desservant une troisième chambre ainsi qu'un cellier avec un lavabo.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de plus de 67 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Un garage individuel au rez-de-chaussée de la maison complète ce bien.

✨ Les atouts :

Entrée indépendante
Très grande pièce de vie avec cheminée
Terrasse exceptionnelle de 67 m² sans vis-à-vis
Appartement très lumineux
Garage individuel

Le chauffage et la génération d'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels + la cheminée pour le chauffage.

Un bien rare à la location, offrant l’esprit d’une maison avec les avantages d’un appartement.

Loyer : 1110€ par mois charges comprises dont 70€ de provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle (eau froide, ordures ménagères,)

Dépôt de garantie : 1040€

Honoraires charge locataire : 1365€ ttc dont 315€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67205

Surface loi Boutin (m²) 105,53 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 31.87 m²

cuisine 6.92 m²

dégagement 6.79 m²

salle de bain 7.98 m²

chambre 8.61 m²

chambre 12.65 m²

Etage 1

mezzanine 11.86 m²

chambre 16.94 m²

Point d'eau étage 1.91 m²

Financier

Loyer CC* / mois 1 110 €

Honoraires TTC charge locataire 1 365 €

Dont état des lieux 315 €

Dépôt de garantie TTC 1 040 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 70 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.88.56.82.15

E-mail ophelie@addict.immo

Adresse

19 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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