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    LINGOLSHEIM TRES BELLE SITUATION POUR CE SPACIEUX 4/5 PIECES Lingolsheim (67380)

    Réf : 24168
    Vendu

    Présentation

    Cet appartement à Lingolsheim offre un cadre de vie attrayant et fonctionnel, combinant tranquillité et proximité des commodités.

    Avec son rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété intime de deux étages, il propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un intérieur confortable.

    L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, avec une grande pièce de vie orientée sud-ouest et dotée d'un balcon, parfaite pour recevoir la lumière naturelle tout au long de la journée.

    La cuisine, orientée à l'est et munie d'un second balcon, permet de profiter du soleil le matin. Les trois chambres, la salle de bains rénovée avec baignoire et douche, ainsi que les nombreux rangements intégrés renforcent son caractère fonctionnel et accueillant.

    De plus, la cave, le grenier privatif et le garage, apportent un complément pratique et utile pour le stockage et le stationnement.

    DPE : E

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3270€

    Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023.

    Statut de copropriété comprenant 72 lots dont 18 appartements repartis sur 3 bâtiments, dont 6 appartements dans notre entrée, charges annuelles3524.97€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    197 950€ honoraires inclus charge acquéreur : 7 % ttc (prix hors honoraires : 185 000€)

    Venez découvrir cet appartement en vente en co-exclusivité avec l'agence LAFORET A LINGOLSHEIM, en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.




    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 67380
    Surface habitable (m²) 100,45 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100,45 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Ascenseur NON

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1966

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 18
    Quote Part annuelle des charges 3 524,97 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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