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Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et soigné, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses annexes particulièrement recherchées.

L’appartement se compose de :

• Une entrée avec placard de rangement,
• Une cuisine séparée, entièrement équipée,
• Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon,
• Une belle chambre,
• Une salle de bains avec baignoire et vasque,
• Un WC séparé.

En annexe, vous bénéficierez d’un très grand garage double ainsi que d’une cave attenante, offrant un espace de stockage et de stationnement exceptionnel.

Les atouts du bien :

• Petite copropriété très bien entretenue,
• Charges de copropriété maîtrisées,
• Chauffage individuel électrique,
• Appartement en bon état général,
• Balcon,
• Garage double et cave.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, une personne seule ou encore à un investisseur à la recherche d’un appartement de qualité dans un environnement agréable.

DPE : D

Statut de copropriété comprenant 28 lots principaux dont 12 appartements, charges annuelles 922€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ TTC/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900 € honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 165 000€)

Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.