Exclusivité

Mertzwiller (67580)

4 pièces - 97,98 m²

MERTZWILLER

199 500 €

Ref : 26-339

A propos de ce bien

MERTZWILLER – Maison individuelle de plain-pied avec cour privative – 97,90 m²

Située à Mertzwiller, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 97,90 m². Rénovée il y a quelques années et offrant de beaux volumes ainsi qu'un extérieur privatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine équipée. Traversant et bénéficiant d'une exposition nord-sud, cet espace dispose également d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable en complément du chauffage central.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux belles chambres de 14 m² et 14,50 m², dont l'une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, d'une fenêtre et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative entièrement close d'environ 40 m², idéale pour aménager un espace détente ou partager des repas en plein air, tout en bénéficiant d'un entretien limité.

Une grande cave saine, accessible depuis la cour, complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.

Concernant le stationnement, il est facile de se garer dans la rue.

La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage central par chaudière électrique avec radiateurs, complété par un poêle à granulés.

Un emplacement pratique et recherché ! Mertzwiller dispose de nombreux commerces et services de proximité, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un collège ainsi que d'une gare TER permettant notamment de rejoindre Haguenau et Strasbourg.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour profiter du confort d'une vie de plain-pied, avec un extérieur sans les contraintes d'un jardin.

Prix : 199 500€ honoraires inclus, dont 9 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 190 000 €).

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1770€ et 2470 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67580

Surface loi Carrez (m²) 97,98 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage CHAUDIÈRE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

séjour/cuisine 50.20 m²

dégagement 11.56 m²

chambre 14 m²

chambre 14.35 m²

salle de bain 7.87 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 798 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.88.56.82.15

E-mail ophelie@addict.immo

Adresse

19 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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