Maison alsacienne avec dépendances et fort potentiel – Centre de Vendenheim Vendenheim (67550)
Présentation
Située au cœur de Vendenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère développe environ 120.96 m² habitables sur un terrain de 6,76 ares, avec jardin et importantes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un salon-séjour de 26.44 m²
- une cuisine indépendante
- une chambre
- une salle d’eau avec fenêtre
- un wc indépendant
À l’étage :
- un palier
- une grande chambre d’environ 18 m²
- une seconde chambre de 16 m²
- une troisième chambre de 9 m² accessible en enfilade
- une pièce d’eau avec WC et lavabo
Les annexes et dépendances
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
✔ Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m²)
✔ Grande cave
✔ Imposante dépendance à l’arrière de la maison d’environ 220 m² au sol sur deux niveaux
Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets :
- extension de la surface habitable
- création de plusieurs logements
- projet professionnel ou artisanal
- atelier, stockage ou espaces de loisirs.
Les extérieurs
Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d’un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances.
✨ Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2536€ et 3430€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000€)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au 06 81 11 67 64 (inscrite au RSAC STRASBOURG n°326682903).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 536 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).