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Appartement T2 à louer sur Oberhausbergen

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    Notre service location est à votre disposition pour toutes vos demandes, n'hésitez pas à contacter Ophélie pour en savoir plus, elle se fera un plaisir de vous accompagner !
     
    Notre mission dans le processus de mise en location de votre bien est complète et se définit comme suit :

    _LA PRÉPARATION DU BIEN À LOUER :_

    * Découverte de votre bien immobilier ;
    * Estimation du loyer en adéquation aux prix du marché ;
    * État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la
    location, selon les dernières réglementations en vigueur.

    _LA RECHERCHE ET LE CHOIX DU LOCATAIRE : _

    * Prise de photos de qualité professionnelle de votre bien ;
    * Rédaction de l’annonce avec mise en valeur de votre bien ;
    * Diffusion et mise en avant de votre bien sur les principaux sites
    internet spécialisés et passerelles professionnelles ;
    * Présentation de votre bien à notre fichier de candidats
    locataires dont la solvabilité a déjà été vérifiée ;
    * Communication de votre bien auprès du réseau FNAIM auquel notre
    agence appartient ;
    * Actions de communication locale : affichage de votre bien en
    vitrine d’agence, pose d’un panneau, distribution de flyers dans
    le quartier, etc …
    * Visites et comptes-rendus de visites au bailleur ;
    * Constitution du(des) dossier(s) de location avec toutes les pièces
    justificatives du(des) candidat(s) ;
    * Étude et présentation du(des) dossier(s) au bailleur.

    _L’ENTRÉE DU LOCATAIRE : _

    * Rédaction et signature du bail de location aux conditions
    convenues et recueil des chèques relatif au dépôt de garantie et
    premier mois de loyer ;
    * Réalisation de l’état des lieux d’entrée et remise des clés
    au locataire.

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    Oberhausbergen (67205)

    OBERHAUSBERGEN

    Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, copiez/collez le lien ci-dessous et complétez la fiche de candidature en ligne : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc Situé au cœur d’un environnement résidentiel recherché à Oberhausbergen , à seulement quelques minutes de Strasbourg , ce bel appartement 2 pièces de 48,85 m² vous séduira par sa modernité, sa luminosité et son confort au quotidien. Au 1er étage d’une copropriété récente de 2021, au 10 allée Saint-Sauveur-le-Vicomte, il bénéficie d’un cadre calme tout en restant parfaitement connecté aux commodités, et est composé comme suit : Une entrée Une jolie cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, four, plaques, hotte, lave-vaisselle) Une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale Un balcon couvert, véritable prolongement de l’espace de vie Une grande chambre de 14 m² avec placard intégré Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et WC De plus, une double place de parking en enfilade située au sous-sol fait partie de la location. Pour plus de confort, vous bénéficierez du chauffage au sol et des volets roulants électriques. Vous profitez ici d’un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine : Accès rapide à Strasbourg et à l’Espace Européen de l’Entreprise Transports en commun facilitant les déplacements quotidiens Commerces de proximité, services et axes autoroutiers rapidement accessibles Environnement verdoyant, idéal pour un cadre de vie agréable Loyer : 705€ par mois charges comprises dont 105€ de provision pour charges (incluant chauffage, eau, charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 600€ Honoraires charge locataire : 635,05€ ttc dont 146,55€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux
    Nombre de pièces 2
    Nombre de chambres 1
    Nombre de salles de bain 1
    Nombre de balcons 1
    Réf : 26-031-1
    705 € CC*
    Exclusif
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    Oberhausbergen (67205)

    A PROXIMITE IMMEDIATE DE STRASBOURG F2 DANS RESIDENCE SENIORS

    A SAISIR ! IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE SENIOR Vous souhaitez profitez d'un cadre de vie sécurisé, tout en conservant votre indépendance et garder un lien social ? Cet appartement est fait pour vous ! Oberhausbergen Résidence seniors “Les Étoiles d’Argent” - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités. A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif. Au cœur d’une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d’un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d’un grand placard intégré et aménagé, et la salle d’eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité. Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m² prolongée par un jardin privatif de 18.76 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur intime et accessible. Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique. L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025 La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors : ✓ Piscine intérieure ✓ Salle de sport ✓ Terrain de pétanque ✓ Bibliothèque ✓ Restaurant sur place ✓ Activités variées proposées tous les jours aux résidents ✓ Présence sécurisée 24h/24 Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable. Rentabilité envisageable : env 6% de si loyer à 850€. De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l’accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 540€ et 730 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 250 lots, charges annuelles 2094€, pas de procédure en cours. 175 000 € honoraires inclus charge acquéreur : 2.94% ttc (prix hors honoraires : 170 000€)
    Nombre de pièces 2
    Nombre de chambres 1
    Nombre de salles de bain 1
    Réf : 26-294
    850 € HC*
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    * Charges comprises

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