Sous-compromis

Exclusivité

Coup de coeur

Bischheim (67800)

6 pièces - 151 m²

Magnifique maison des années 1951 avec beaucoup de cachet - 151 m2 habitables - Piscine chauffée

429 900 €

Ref : 25251

A propos de ce bien

Située proche de toutes les commodités dans un secteur recherché, cette superbe maison des années 1951 séduit par son charme, son cachet et son parfait état d'entretien.

Entièrement isolée par l’intérieur, elle offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.

D'une surface habitable de 151 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un double salon séjour lumineux de 31 m², idéal pour recevoir. Vous trouverez également un wc indépendant.

Au 1er étage :

Trois spacieuse chambres et une grande salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un wc et de nombreux rangements.

Au 2ème étage :

Une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche privative, offrant un véritable espace d'intimité.

Au sous-sol :

Une cave, une buanderie, ainsi qu'une chaudière gaz neuve à basse condensation (installée en 2025) assurant confort et efficacité énergétique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage individuel pour une voiture et d'une piscine semi-enterrée en bois (15 m3), chauffée par la chaudière au gaz via un échangeur.

Un véritable havre de paix, idéal pour les beaux jours !

Les + de cette maison :

- Maison au cachet préservé, parfaitement entretenue

- Aucune rénovation à prévoir

- Chauffage gaz récent (2025)

- Isolation intérieure

- Piscine chauffée

- Garage individuel

Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

A découvrir sans tarder !

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 820 € et 2 520 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,85% (prix hors honoraires 410 000€)

Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67800

surface terrain 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIÈRE

Format de chauffage Individuel

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.2 m²

couloir 3.16 m²

cuisine 12.5 m²

salon/sejour 33 m²

Point d'eau 5.2 m²

Etage 1

pallier 2.2 m²

chambre 15.7 m²

chambre 16.7 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 5.2 m²

couloir 3.16 m²

Etage 2

pallier 2.2 m²

chambre 29.04 m²

dressing 4.53 m²

salle de bain 3.93 m²

Etage -1

couloir 8.17 m²

buanderie 14.8 m²

cave 34 m²

Local technique 6.7 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

Taxe foncière annuelle 1 956 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.88.56.82.15

E-mail ophelie@addict.immo

Adresse

19 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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